№ 2-4154/2011 по иску ООО СтройРесурс

Дело № 2-4154/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 10 ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СтройРесурс» к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата Ростовской области Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии», Седунову В.П., третье лицо Территориальное Управление «Росимущество в Ростовской области» об обязании устранить кадастровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «СтройРесурс» обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата Ростовской области Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии», Седунову В.П., третье лицо Территориальное Управление «Росимущество в Ростовской области» об обязании устранить кадастровую ошибку, указав следующее.

ООО «СтройРесурс» является собственником земельного участка площадью 3 139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества <дата> и от <дата>, о чем <дата> составлена запись в ЕГРП № и выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права.

Прежним собственником указанного выше участка являлся ответчик Седунов В.П.

Согласно кадастровому плану участка его границы подлежат уточнению при межевании.

В 2011 году ООО «СтройРесурс» обратилось в ООО «Земля-2» с заявлением о проведении межевания, получены все необходимые согласования, изготовлен межевой план.

В ходе проведения работ выяснилось, что по меже между домовладением № «В» по <адрес> и смежным домовладением по <адрес> вклинился незначительный земельный участок, ошибочно отнесенный к федеральной собственности.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имел четкую межу с соседним указанным выше участком, споров о границах никогда не возникало.

На обращение истца к ответчику об исправлении ошибки, последним было предложено обратиться в суд, в связи с тем, что при межевании единого массива федеральных земель (кадастровый номер №) произошло уточнение границ и площади данных земель с разбивкой данного массива на отдельные участки, повторное уточнение границ и площади ранее учтенного участка запрещено федеральным законодательством.

В результате допущенной ошибки на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеется вклинивание земельного участка, ошибочно обозначенного как федеральный, шириной 40 см., в то время как участок истца никогда не имел красных линий.

В результате допущенной ошибки ООО «СтройРесурс» лишено возможности провести межевание принадлежащего по праву собственности земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд обязать Федеральное Бюджетное учреждение «Кадастровая палата Ростовской области» поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по <адрес>.

Извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая палата Ростовской области Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии», Седунов В.П. и представитель третьего лица Территориального Управления «Росимущество в Ростовской области», также извещенные о рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «СтройРесурс» является собственником земельного участка площадью 3 139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата> и от <дата>, сведениями ЕГРП № от <дата>.

Согласно кадастровому плану участка, его границы подлежат уточнению при межевании.

Однако, в ходе проведения работ, связанных с межеванием земельного участка, выяснилось, что по меже между домовладением № «В» по <адрес> и смежным домовладением по <адрес> вклинился незначительный земельный участок, ошибочно отнесенный к федеральной собственности.

В соответствии с ч.ч. 4-6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что допущенная ошибка, связанная с межеванием земельного участка, граничащего с участком расположенным по адресу: <адрес>, препятствует завершению межевания и регистрации его в установленном законом порядке, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ООО «СтройРесурс» к Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата Ростовской области Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии», Седунову В.П., третье лицо Территориальное Управление «Росимущество в Ростовской области» об обязании устранить кадастровую ошибку – удовлетворить.

Обязать Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата Ростовской области Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2011 года.