РЕШЕНИЕ Дело № 2-3789/11 именем Российской Федерации 1 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Юдине А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цяпка Е.С., Цяпка Р.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства в квартире, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира № в литере «А» домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой они без оформления разрешительной документации произвели в ней переустройство и перепланировку. А именно: между помещениями «I и 2» демонтирована деревянная перегородка, в полученном помещении за счет его площади при помощи гипсокартонных перегородок обустроено три служебных помещения коридор «I», санузел «2» и кухня «3»; в помещении «2» санузел установлены унитаз, умывальник и душевая кабина; между помещениями «2 и 3» деревянная перегородка заменена на перегородку из гипсокартона по металлическим профилям; между помещениями «3 и 4» в перегородке обустроен дверной проем; между помещениями «4 и 3», демонтирована печь и деревянная перегородка; между помещениями «5 и 4» выполнена гипсокартонная перегородка по металлическим профилям; между помещениями «5 и 4» в перегородке обустроен дверной проем. После самовольно выполненной перепланировки квартира № представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. и вспомогательной 9,3 кв.м. Выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры № литер «А» по <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир, соответствует СНиП 1 31-01-2003, «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» и СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены. Просили сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство в квартире № литер «А» по <адрес> и считать ее общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. и вспомогательной 9,3 кв.м. Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились В судебном заседании представитель истцов Пищейко Л.И., действующая на основании доверенностей (л.д. 21,22), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, серия №, серия № (л.д.11,12) квартира № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> принадлежит Цяпка Е.С. и Цяпка Р.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (.л.д.9-10). Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Согласно техническому заключению ООО «Н» (л.д.16-20), до самовольно выполненной перепланировки квартира № представляла собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,8 кв.м. и вспомогательной 9,9 кв.м. между помещениями «I и 2» демонтирована деревянная перегородка, в полученном помещении за счет его площади при помощи гипсокартонных перегородок обустроено три служебных помещения коридор «I», санузел «2» и кухня «3»; в помещении «2» санузел установлены унитаз, умывальник и душевая кабина; между помещениями «2 и 3» деревянная перегородка заменена на перегородку из гипсокартона по металлическим профилям; между помещениями «3 и 4» в перегородке обустроен дверной проем; между помещениями «4 и 3», демонтирована печь и деревянная перегородка; между помещениями «5 и 4» выполнена гипсокартонная перегородка по металлическим профилям; между помещениями «5 и 4» в перегородке обустроен дверной проем. После самовольно выполненной перепланировки квартира № представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. и вспомогательной 9,3 кв.м. Согласно выводам специалиста выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры № литер «А» по <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 31-01-2003, «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» и СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены и произведенную перепланировку рекомендовано сохранить. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № литер «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство в квартире № литер «А» по <адрес> и считать ее общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. и вспомогательной 9,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова