РЕШЕНИЕ Дело № 2-3790/11 именем Российской Федерации 1 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Юдине А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглого Е.П., Безуглой В.И., Васильевой Н.Е. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира № в литере «А» домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой они без оформления разрешительной документации произвели перепланировку. В процессе проведения ремонтных работ в квартире был выполнен арочный проем за счет демонтажа оконного и дверного блока между помещениями № и №. В результате чего площадь жилого помещения № изменилась и составила 15,1 кв.м. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от <дата> Новочеркасска проведенные работы соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП31-01-2003*, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», не угрожает жизни и здоровью граждан. Просили сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры 64,1 кв.м., в том числе жилую - 42,2 кв.м. В судебном заседании истцы, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на удовлетворении иска настаивали. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность № от <дата> за Безуглого Е.П., Безуглой В.И. и Безуглой Н.Е. приватизирована квартира № в жилом здании литера А по адресу <адрес> (л.д.10). Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска от <дата>, до выполнения работ площадь жилого помещения — квартиры № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, составляла: общая - 61,7 кв.м., жилая - 39,8 кв. м. В ходе перепланировки собственниками демонтированы оконный и дверной блоки между помещениями, (жилая комната площадью 12,7 кв.м.) и № 10 (служебное помете) площадью 3,30 кв.м.) в результате оборудован арочный проем, установлены дополнительные приборы отопления. В результате площадь жилого помещения № 7 изменилась и составляет 15,1 кв.м. Соответственно изменилась и общая площадь квартиры и в настоящее время составляет 64,1 кв.м., в том числе жилая - 42,2 кв.м. Согласно выводам специалиста, выполненная перепланировка и переустройство На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь квартиры 64,1 кв.м., в том числе жилую - 42,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова
квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54,13330,2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003*, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушений противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан и ее возможно сохранить (л.д.12-14).