РЕШЕНИЕ дело № 2-4028/11

именем Российской Федерации

1 ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Юдине А.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будик М.В. к Администрации г.Новочеркасска, Алипатову Ю.И., Маслову А.Н., Регида Д.П., Кудинцевой Л.Е., Мастерову В.И., Мастерову Р.В., Мастерову В.В., Мастеровой Т.Г. о выделе доли из права общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Будик М.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> принадлежит 333/1500 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Согласно сложившемуся между собственниками порядку пользования <адрес>, в пользовании Будик М.В. находились жилые помещения № и №. Впоследствии Будик М.В. в кв. № по указанному адресу была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой осуществлен перевод принадлежащих ему помещений № в нежилые. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, вступившим в законную силу, сохранена самовольная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литер А по <адрес> с переводом в нежилое помещение, общей площадью 22,1 кв.м и устройством наружного входа согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, составленного по состоянию на <дата>, нежилое помещение, общей площадью 22,1 кв.м по <адрес> состоит из помещений №, площадью 15,4 кв.м, №, площадью 4,4 кв.м, № (туалет), площадью 2,3 кв.м. Полагает, что он имеет право на выделение из права общей долевой собственности принадлежащих ему 333/1500 долей на кв. № по <адрес>, в виде нежилого помещения общей площадью 22,1 кв.м, состоящего из помещений №, площадью 15,4 кв.м, № площадь. 4,4 кв.м., № (туалет), площадью 2,3 кв.м.

Просил суд выделить принадлежащие ему, Будик М.В. 333/150 долей из права общей долевой собственности на кв. № по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 22,1 кв.м, состоящего из помещений №, площадью 15,4 кв.м, № площадь. 4,4 кв.м., № (туалет), площадью 2,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанное помещение.

В судебное заседание Будик М.В.не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, Алипатов Ю.И., Маслов А.Н., Регида Д.П., Кудинцева Л.Е., Мастеров В.И., Мастеров Р.В., Мастеров В.В., Мастерова Т.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает требования Будик М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Будик М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 333/1500 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (л.д.11). В пользовании Будик М.В. находились жилые помещения № и №. Впоследствии Будик М.В. в кв. № по указанному адресу была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой осуществлен перевод принадлежащих ему помещений № в нежилые. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, вступившим в законную силу, сохранена самовольная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литер А по <адрес> с переводом в нежилое помещение, общей площадью 22,1 кв.м и устройством наружного входа согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> (л.д.8,9).

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.11), по состоянию на <дата>, нежилое помещение, общей площадью 22,1 кв.м по <адрес> состоит из помещений №, площадью 15,4 кв.м, №, площадью 4,4 кв.м, № (туалет), площадью 2,3 кв.м. (л.д.14-16).

Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» (л.д.18-25), на основании произведенного исследования эксперты пришли к выводу о том, что выдел в натуре встроенных нежилых помещений №№1-3 (ранее №№ 6,7) первого этажа площадью 22,1 кв.м, расположенных в квартире № в многоквартирном жилом доме литера «А» - технически возможен. После выдела в натуре помещений, принадлежащих Будик М.В. доли в праве общей долевой собственности на помещения квартиры № многоквартирного жилого дома литера «А» по <адрес> следует перераспределить следующим образом: Кудинцевой Л.Е. – 61/389; Маслову А.Н. – 261/1556; Регида Д.П. – 261/1556; Мастерову В.И.- 395/3112; Мастерову Р.В. -395/3112; Мастеровой Т.Г. – 395/3112 (л.д.23).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Будик М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будик М.В. к Администрации г.Новочеркасска, Алипатову Ю.И., Маслову А.Н., Регида Д.П., Кудинцевой Л.Е., Мастерову В.И., Мастерову Р.В., Мастерову В.В., Мастеровой Т.Г. о выделе доли из права общей долевой собственности, признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Выделить принадлежащие Будик М.В. 333/150 долей из права общей долевой собственности на кв. № по адресу: <адрес>.

Признать за Будик М.В. право собственности на нежилое помещение общей площадью 22,1 кв.м, состоящего из помещений №, площадью 15,4 кв.м, № площадь. 4,4 кв.м., № (туалет), площадью 2,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова