РЕШЕНИЕ Дело № 2-3852/11 именем Российской Федерации 8 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василец Л.А., Василец А.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в которой они <дата> произвели переустройство и перепланировку без оформления разрешительной документации, а именно: между помещениями № 1 и № 4, площадью, соответственно, 7,4 кв.м. и 5,7 кв.м. убран дверной проем и не несущая перегородка установлена в новом месте, в результате площадь помещения № 1 изменилась и составила - 6,5 кв.м.; между помещениями № 4 и № 5, площадью, соответственно, 5,7 кв.м. и 8,1 кв.м. убрана не несущая перегородка, в результате образовано помещение № 4 (кухня-столовая), площадью 14,1 кв.м.; за счет изменения конфигурации перегородки, площадь помещения № 3 (ванная) изменилась и составляет 2,9 кв.м., вместо 2,1 кв.м.; в ванной комнате вместо ванной установлена душевая кабина, раковина перенесена в другое место. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась. С целью сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии они обратились в МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска, где им было дано заключение, согласно которому работы выполнены технически верно, изменения, произведенные в жилом помещении, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Просили сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м. Истцы, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на удовлетворении иска настаивали. Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.16) квартира № в литере «А» домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Василец А.Г. с долей собственности – 2/11 и Василец Л.А. с долей собственности – 9/11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л. д. 15). Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Согласно заключению МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска, до перепланировки площадь данной квартиры оставляла 62,0 кв.м. Собственниками были выполнены следующие работы: между помещениями №1 и №4, площадью соответственно 7,4кв.м. и 5.7 кв.м., 5,6 кв.м. убран дверной проем и не несущая перегородка установлена в новом месте, в результате площадь помещения JV» 1 (коридор) изменилась и составила -6,5 кв.м.; между помещениями № 4 и № 5 площадью 5,7 кв.м. и 8,1кв.м.убрана не несущая перегородка, в результате образовано помещение №4 (кухня-столовая) площадью 14Д кв.м.; за счет изменения конфигурации перегородки площадь помещения № 3 (ванная) изменилась и составляет 2,9 кв.м., вместо 2,1 кв.м. В ванной комнате вместо ванной установлена душевая кабина, раковина перенесена в другое место. В результате произведенных работ конфигурация и площадь квартиры изменились и составляет: общая - 62,2 кв.м., жилая - 37,5 кв.м. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры №) площадью 62,2 кв.м., жилой - 37,5 кв.м. в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д.17-20). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру № в жилом доме, расположенном по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, об площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова