РЕШЕНИЕ Дело №2-4209/2011 именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовкунова А.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Бовкунов А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он самовольно произвел перепланировку, а именно: изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями № и № и демонтированы встроенные шкафы №№ 7,8. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,3 м2 (в том числе жилая 25,5 м2), соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и (или) (установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. <дата> он обратился к Главе Администрации Мэру города Новочеркасска с заявлением о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и считать его общей площадью- 43,3 м2, в том числе жилой - 25,5 м2. Бовкунов А.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, по <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата> принадлежит на праве собственности Бовкунову А.Н. (л.д.5). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до самовольной перепланировки площадь жилого помещения – квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес> составляла: общая - 42,8 м, жилая - 25,5 м. Собственником произведены следующие работы: изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями № и № и демонтированы встроенные шкафы (ранее помещения №№7, 8). После самовольной перепланировки с переустройством, конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: общая – 43,3 кв.м., жилая -25,5 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям специалистов выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,3 м2 (в том числе жилая 25,5 м2), соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и (или) (установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.8-10). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова