РЕШЕНИЕ Дело № 2- 4300/11 именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова А.В. к КУМИ г.Новочеркасска о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между ним и Новочеркасским электродным заводом <дата> был заключен договор купли - продажи гаражей № расположенные по адресу <адрес>. В соответствии с условиями данного договора за указанные гаражи истцом было оплачено <данные изъяты> рублей, после чего имущество было передано продавцом ему в собственность. В настоящее время истец лишен возможности оформить свои права на принадлежащее ему строение, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано Новочеркасским электродным заводом в установленном законом порядке. Просил признать договор купли-продажи гаражей № и № литера А, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между им и Новочеркасским электродным заводом действительным, и признать за ним право собственности на указанные гаражи. В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить. Представитель КУМИ г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. (л.д. 34) Третье лицо ОАО «Энергопром», представитель которого в судебное заседание не явился, был извещен судебной повесткой, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из договора купли-продажи гаражей от <дата> Литвинов А.В. приобрел у Новочеркасского электродного завода гаражи № расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7). В соответствии с условиями данного договора за указанные гаражи истцом было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.(л.д. 8) Согласно технического заключения ООО "Научно исследовательского и проектного института "Недра" строение литер"А" гараж № согласно плану в районе <адрес> произведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого строения в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 31-03-2001 "Производственные здания" и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и не представляют угрозы для жизни и безопасности, возможно сохранить.(л.д. 21-33) В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Как установлено судом, условия договора были исполнены сторонами, то есть имущество передано, оплата произведена в полном объеме. При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи гаражей № и № – литера А, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Литвиновым А.В. и Новочеркасским электродным заводом, действительным. Признать за Литвиновым А.В. право собственности на гараж № – литера «А» общей площадью 20,1 кв.м, гараж № литера "А" общей площадью 20,5 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2011 года. Судья Е.Ю. Никитушкина