Дело № 2-4129/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новочеркасск 17 ноября 2011 года Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Захарченко А.В., Захарченко Т.Т. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Захарченко А.В., Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о сохранении самовольного переустройства и перепланировки, в обосновании заявленных требований указали, что им на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от <дата> принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, литер Т по ? доли каждому. В <дата> году самовольно было выполнено переустройство и перепланировка между помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.(до перепланировки) изменена конфигурация ненесущей перегородки; в помещении № площадью <данные изъяты> смонтирован шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м.; демонтированы дверные и оконные блоки между помещениями № (жилая комната площадью 25,3 кв.м.), № (кухня площадью <данные изъяты>) оборудованы арочные проемы. Площадь помещений увеличилась за счет присоединения площади лоджий, для жилой комнаты № составила <данные изъяты> кв.м., для кухни № составила <данные изъяты> кв.м. В результате самовольного переустройства увеличилась площадь квартиры за счет присоединения лоджий и составила: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Просили сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры №, в жилом доме литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истцов – Ковалевская Н.В., действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в дело доказательства. Представитель Администрации <адрес> – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Захарченко А.В., Т.Т. на праве собственности принадлежит квартира №, в жилом доме литер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> каждому, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10,11). Из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> следует, что в квартире № по адресу: <адрес>, выполнено самовольное переустройство и перепланировка (л.д. 20-21). В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> спорного помещения усматривается, что разрешение на реконструкцию здания литер <данные изъяты> не предоставлено (л.д. 9-11). В соответствии с заключением специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненное переустройство и перепланировка квартиры № в жилом доме литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей (л.д. 14-19). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Захарченко А.В. и Захарченко Т.Т. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры №, в жилом доме литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд. Решение в окончательной форме составлено <дата>. Судья: