Дело № 2-4109/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенникова И.Э. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Кравченко Н.А., о признании права собственности на служебное строение и признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации г.Новочеркасска, при этом указав что, в <дата> решением общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» был принят в члены СТ «<данные изъяты>» и ему был предоставлен в пользование заброшенный земельный участок №. С этого времени пользуется указанным земельным участком по назначению, производит оплату. Согласно правке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, садоводческий участок № в СТ «<данные изъяты>» числиться за Кравченко Н.А.. Кравченко Н.А. являлся правообладателем данного земельного участка на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка <дата> спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. За время пользования садовым участком им на земельном участке возведено служебное строение – деревянный сарай общей площадью 6 кв.м. Администрация Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в лице председателя А.П., подтверждает тот факт, что Пшенников И.Э. является членом СТ «<данные изъяты>», <дата> и по настоящее время. Задолженности по оплате взносов, за свет и воду не имеет. Просил суд, признать за ним право собственности на служебное строение – сарай литер «А» площадью 6,0 кв.м, расположенный на земельном участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в г.Новочеркасске, а также признать право пользования земельным участком площадью 600 кв.м. в СТ «<данные изъяты>» садовый участок №.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без его участия, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кравченко Н.А., извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. Судом предприняты меры по установлению места жительства Кравченко Н.А. Отделом УФМС по г.Новочеркасску предоставлены сведения об убытии Кравченко Н.А. в <адрес> в 2010 году.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Лесонен Е.А.в качестве представителя Кравченко Н.А., место жительства которого неизвестно, действующая на основании ордера № от <дата>, которая просила принять решение в соответствии с законом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей Кравченко Н.А. был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта, площадь указанного земельного участка по документам и фактически - 600 кв.м., кадастровый номер № (л.д.13).

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СТ «<данные изъяты> (л.д.12) Кравченко Н.А. фактически отказался от предоставленного ему права на земельный участок, с <дата> перестав его использовать по назначению, налоги и взносы не оплачивал. <дата> решением общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» Пшенников И.Э. был принят в члены СТ «<данные изъяты>» и ему был предоставлен в пользование заброшенный земельный участок №.

Пшенниковым И.Э. было возведено служебное помещение – сарай для хранения садового инвентаря, что не противоречит нормам Земельного кодекса. Из технического паспорта судом усматривается, что на спорном земельном участке возведено служебное строение – сарай деревянный литер «А» общей площадью 6,0 кв.м. (л.д.14-18).

Ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта и его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на которым расположен такой объект недвижимости (ст. 25.3. ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Суд приходит к выводу о том, что строение, созданное на спорном земельном участке, фактически принадлежит Пшенникову И.Э.

Согласно справке председателя СТ «Казачок» (л.д.6) Пшенников И.Э. является членом СТ «<данные изъяты>» с <дата> и по настоящее время и за ним закреплен садовый участок №. Задолженности по оплате за взносы, свет и воду не имеет.

В соответствии со ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Пшенниковым И.Э. указанные требования к использованию земельного участка не нарушаются.

На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Пшенникова И.Э. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшенникова И.Э. о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за Пшенниковым И.Э. право собственности на строение: сарай – литер «А» площадью 6,0 кв.м, расположенный на земельном участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в г.Новочеркасске.

Признать за Пшенниковым И.Э. право пользования земельным участком площадью 600,0 кв.м в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в г.Новочеркасске, садовый участок №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года

Судья Никитушкина Е.Ю.