РЕШЕНИЕ дело № 2-3896/11 именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небежко Л.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилых помещений в объединенном, перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Небежко Л.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, является собственником квартиры по адресу: <адрес> (литер А), и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, является собственником квартиры по адресу: <адрес> (литер А). Истица самовольно произвела объединение, переустройство и перепланировку указанных жилых помещений, в результате чего, после объединения квартир № и № образовались следующие помещения: жилая комната площадью 13,8 кв.м.; жилая комната площадью 12,0 кв.м,; жилая комната площадью 13,5 кв.м; кухня площадью 7,1 кв.м.; санузел площадью 4,1 кв.м. Согласно техническому заключению Государственного автономного учреждения культуры Ростовской области «Донское наследие», заказ №, специалисты пришли к выводу о том, что ремонтно-строительные работы, проведенные в помещениях квартиры № объекта культурного наследия «Жилой дом. Эклектика», расположенного по адресу: <адрес>, выполнены без нарушений и не противоречат требованиям строительных норм согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», а также не противоречат законодательству в области охраны объектов культурного наследия. Выполненная перепланировка помещений не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций двухэтажного кирпичного дома, не изменяет предмет охраны объекта культурного наследия, не угрожает жизни и здоровью людей. Просила суд объединить квартиры № и № в жилом доме литер «А» по <адрес> в перепланированном, переустроенном виде.Присвоить номер квартиры №. В квартире № считать общую площадь 55,6 кв.м., в том числе жилую 39,3 кв.м., вспомогательную 16,3 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию квартиры № по <адрес>. Небежко Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истицы, Поляева М.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.59), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности (л.д.67), исковые требования Небежко Л.И. не признал, просил в их удовлетворении отказать. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Небежко Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.66), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за собственниками строений с долей собственности Комитетом по управлению имуществом на праве собственности – кв. № лит. А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, квартира № по адресу: <адрес> лит А на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>(л.д.53), квартира № в лит А по указанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> (л.д.52), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № (л.д.50), № (л.д.51). Как видно из технического паспорта на квартиру № по <адрес> в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка (л.д.17). Согласно техническому заключению Государственного автономного учреждения культуры Ростовской области «Донское наследие», заказ № (л.д.6-24), специалисты пришли к выводу о том, что ремонтно-строительные работы, проведенные в помещениях квартиры № объекта культурного наследия «Жилой дом. Эклектика», расположенного по адресу: <адрес>, лит. «А», выполнены без нарушений и не противоречат требованиям строительных норм согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», а также не противоречат законодательству в области охраны объектов культурного наследия. Выполненная перепланировка помещений не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций двухэтажного кирпичного дома, не изменяет предмет охраны объекта культурного наследия, не угрожает жизни и здоровью людей (л.д.20,21). Согласно сообщению Министерства культуры Ростовской области № от <дата> (л.д.58), по результатам проверки представленных материалов «Технического заключения по результатам обследования помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, литер «А», после проведенных ремонтно-строительных работ», выполненного ГАУК РО «Донское наследие», принимая во внимание выводы указанного заключения о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, министерство культуры области не возражает против выполненного ранее объема работ по перепланировке помещений, т.к. данное приспособление для современного использования помещений квартир №№6,7, не оказывает негативное влияние на несущую способность конструкций и не изменяет предмет охраны объекта культурного наследия. Из материалов дела усматривается, что собственники квартир жилого дома литер А по <адрес>, согласно представленным заявлениям, не возражают против сохранения выполненной Небежко Л.И. перепланировки с переустройством и объединении квартир №. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Небежко Л.И. обоснованны и подлежат удовлетворению На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Небежко Л.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилых помещений в объединенном, перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии объединенные квартиры № и № в жилом доме литер «А» по <адрес>, считать общую площадь 55,6 кв.м., в том числе жилую 39,3 кв.м., вспомогательную 16,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова