Дело №2-4260/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«15» ноября 2011г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе

судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опенышевой Т.П. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Опенышева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), в котором указала, что истцом в <дата> на собственные денежные средства были возведены гаражи литеры ЯД, ЯГ в районе <адрес>. Документы, на основании которых выделен земельный участок под строительство гаража, утеряны, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в судебные органы. Восстановить утраченные документы в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, Опенышевой Т.П. на основании соответствующего разрешения за собственные денежные средства в <дата> были возведены строения – гаражи, право собственности на которые зарегистрировать не представляется возможным ввиду утраты ранее полученного разрешения на возведение соответствующих строений. При рассмотрении настоящего дела необходимо учитывать, что технические паспорта гаражей литеры ЯГ, ЯД в районе <адрес> № не содержат отметок о самовольности возведения данных строений. Истица не только возвела гаражи на основании соответствующего разрешения за собственные денежные средства, но соблюдала при этом строительные нормы и правила, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Таким образом, помимо возведения гаражей лично за счет собственных средств, Опенышева Т.П. также владеет, пользуется ими с <дата> по настоящее время. Лиц, оспаривающих права истицы, не имеется. Просила суд признать право собственности на объекты недвижимости – гараж литер ЯД, общей площадью 23, 4 кв.м., в <адрес> № в г.Новочеркасске Ростовской области; гараж литер ЯГ, общей площадью 23, 4 кв.м., в <адрес>.

Опенышева Т.П., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Опенышевой Т.П. о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи) подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Опенышевой Т.П. были возведены гаражи литеры ЯД, ЯГ в <адрес>.

Согласно экспертным заключениям №, № по определению соответствия требованиям СНиП гаражей литер ЯД, ЯГ, расположенных по адресу: <адрес>, здание гаражей литер ЯД, ЯГ, расположенных по адресу: <адрес>, отвечает следующим требованиям СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивны параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Одноэтажные здания гаражей литер ЯД, ЯГ имеют возведенные конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию самих зданий, а также расположенных в непосредственной близости сооружений. Одноэтажные здания гаражей литер ЯД, ЯГ, расположенные по адресу: <адрес>, имеют конструкцию, независимую от расположенных рядом зданий. Расположение одноэтажных зданий гаражей литер ЯД, ЯГ на земельном участке дает возможность использовать их по назначению, не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений, не угрожая жизни и здоровью людей, участвующих в производственном процессе во время их эксплуатации и не ущемляет права третьих лиц. В соответствии с изложенным, заключениями №, № здания гаражей литер ЯД, ЯГ, расположенных по адресу: <адрес>, рекомендовано сохранить.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая вышеизложенного обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Опенышевой Т.П. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи) – удовлетворить.

Признать за Опенышевой Т.П. право собственности на объекты недвижимости: гараж литер ЯД, общей площадью 23, 4 кв.м., в <адрес>; гараж литер ЯГ, общей площадью 23, 4 кв.м., в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2011года.

Судья: Н.М. Калашникова