РЕШЕНИЕ дело № 2-695/11

именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

с участием прокурора: Костюченко М.И.

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килевого В.П. к Орлову В.В., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области отдел в г.Новочеркасске о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Килевой В.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия №. Истец проживает в указанной квартире с <дата>. В <дата> был прописан ответчик Орлов В.В., который не является ни членом семьи истца, ни его родственником. Свою просьбу Орлов В.В. мотивировал необходимостью устройства на работу, и регистрация последнего носила временный характер. На неоднократные требования Килевого В.П. сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселиться, ответчик отвечает отказом. С момента регистрации в спорном жилом помещении и до настоящего времени, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит и не несет иных расходов, связанных с содержанием жилья. Общего хозяйства и общего бюджета с ответчиком не имеет, членом семьи ответчик не является. Просил суд признать Орлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить с занимаемой жилой площади.

Килевой В.П., ответчик Орлов В.В., 3-е лицо представитель ОУ ФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд определил в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Понятовская О.В. действующая на основании доверенности (л.д.8), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Килевого В.П. по следующим основаниям.

Судом установлено, что, согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), квартира № по <адрес> числятся за Килевым В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия № (л.д.7). По указанному адресу зарегистрирован Орлов В.В.

Решением Новочеркасского горсуда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (л.д.42-44), в удовлетворении исковых требований Орлова В.В. к Килевому В.П. о признании договора купли-продажи квартиры № дома № по <адрес> между Орловой И.Н. и Килевым В.П., заключенным и признании за Орловым В.В. права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону отказано.

Как установлено судом, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению. Килевой В.П. является собственником спорной квартиры и, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования Килевого В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Орлова В.В., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Орлова В.В., <дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Орлова В.В., <дата> рождения, из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова