РЕШЕНИЕ Дело № 2-4222/11

21 ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева А.Х. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Мухамадеев А.Х. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, Факт его проживания подтверждается также договором социального найма жилого помещения от <дата> В данное жилое помещение его семья была вселена на основании ордера № от <дата>, который в настоящее время утерян. На протяжении всего времени проживания в данном жилом помещении он своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наем и т.п. Для перезаключения договора социального найма он обратился в МУ Департамент Городского Хозяйства г. Новочеркасска, однако ему было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия ордера. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, за ним на праве совместной собственности числится часть <адрес> по адресу <адрес>, принадлежащая ему на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Таким образом, он участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Просил признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в доли равной 1, исключив из числа собственников Администрацию г. Новочеркасска.

Истец в судебное заседание не явились, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец с <дата> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> проживет в квартире №, расположенной по <адрес> (л.д. 13-14). В данное жилое помещение его семья была вселена на основании ордера № от <дата>, который в настоящее время утерян. Для перезаключения договора социального найма истец обратился в МУ Департамент Городского Хозяйства г. Новочеркасска, однако ему было отказано (л.д.9). Ранее истец участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> № (л.д.8). Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими комнат.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

На протяжении всего времени проживания в данном жилом помещении он своевременно оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры (л.д.11.12).

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным ему жилым помещением, и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из справки ООО «Ж» от <дата> №, следует, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире (л.д.6).

Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухамадеева А.Х. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в доли равной 1 за Мухамадеевым А.Х., исключив из числа собственников Администрацию г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011 года.

Судья Н. М. Калашникова