РЕШЕНИЕ дело № 2-3560/11 именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулименко Г.М., Сулименко А.К. к Сулименко К.Н., Житковой А.Е., Комитету по управлению имуществом г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, об определении долей в праве собственности на жилую площадь, УСТАНОВИЛ: Сулименко Г.М., Сулименко А.К. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания и строения, находящиеся по адресу: <адрес>, числятся за КУМИ г.Новочеркасска. Квартира № в литере «А» принадлежит на праве частной собственности Житковой А.Е., Сулименко А.К., Сулименко Г.М., Сулименко К.Н. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Общая площадь квартиры № составляет 63,4 кв.м, в том числе жилая – 46,4 кв.м. Квартира расположена на 1-м этаже 5 –этажного кирпичного дома. В целях улучшения жилищных условий, истцами была выполнена самовольная перепланировка для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации жилого помещения. В результате выполненной перепланировки помещений, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>, произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,1 кв.м и жилой площади на 1,4 кв.м. Изменение площадей произошло за счет демонтажа и устройства перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (коридор). Согласно экспертному заключению ООО «Ц, экспертом было установлено, что помещения квартиры № после перепланировки отвечают следующим требованиям СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Все демонтированные конструкции являлись ненесущими. Вновь возведенные строительные конструкции не имеют отклонений от требований СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», работы по демонтажу старых и возведение новых строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими безопасную нормальную эксплуатацию квартиры №, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц. Просили суд сохранить жилое помещение – квартиру № общей площадью -63,4 кв.м., в том числе жилой – 46,4 кв.м, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии, а также, в связи с тем, что доли в совместной собственности не определены, согласия между сторонами не достигнуто, просили определить доли в праве собственности в квартире № по <адрес> в жилом доме литер «А» в городе Новочеркасске за Житковой А.Е., Сулименко А.К., Сулименко Г.М., Сулименко К.Н. в равных долях по 1/4 доли за каждым. В судебном заседании, Сулименко Г.М. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Сулименко А.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сулименко К.Н. в судебном заседании не возражал против сохранения квартиры в перепланированном сосостоянии, определении долей. Представитель КУМИ г. Новочеркасска, Житковой А.Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания и строения, находящиеся по адресу: <адрес>, числятся за КУМИ г.Новочеркасска. Квартира № в литере «А» принадлежит на праве частной собственности Житковой А.Е., Сулименко А.К., Сулименко Г.М., Сулименко К.Н. на основании регистрационного удостоверения № от <дата>(л.д.27), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.10). Как видно из технического паспорта (л.д.7 оборот), для улучшения жилищных условий в данном доме истцом были выполнены перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению ООО «Ц №-н11 (л.д.11-22), экспертом было установлено, что помещения квартиры № после перепланировки отвечают следующим требованиям СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей). Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Все демонтированные конструкции являлись ненесущими. Вновь возведенные строительные конструкции не имеют отклонений от требований СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», работы по демонтажу старых и возведение новых строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Все возведенные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими безопасную нормальную эксплуатацию квартиры №, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц (л.д.19). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № по <адрес> в жилом доме литер «А» в городе Новочеркасске. Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от <дата>(л.д.27), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.10), квартира № по <адрес> была передана Житковой А.Е., Сулименко А.К., Сулименко Г.М., Сулименко К.Н. в совместную собственность, доли не определены. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сулименко Г.М., Сулименко А.К. обоснованы и подлежат удовлетворению На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сулименко Г.М., Сулименко А.К. к Сулименко К.Н., Житковой А.Е., Комитету по управлению имуществом г.Новочеркасскао сохранении самовольной перепланировки, об определении долей в праве собственности на жилую площадь, удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру № общей площадью -63,4 кв.м., в том числе жилой – 46,4 кв.м, расположенную по <адрес> в жилом доме литер «А» в <адрес> в перепланированном состоянии. Определить доли в праве собственности в квартире № по <адрес> в жилом доме литер «А» в городе Новочеркасске за Житковой А.Е., Сулименко А.К., Сулименко Г.М., Сулименко К.Н. в равных долях по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова