РЕШЕНИЕ Дело №2-3909/2011 именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогойченко С.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, УСТАНОВИЛ: Дорогойченко С.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве частной собственности принадлежит квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес>, в которой она без разрешения Администрации г. Новочеркасска произвела перепланировку и переустройство. В результате произведенных работ была изменена конфигурация данного жилого помещения. Были произведены следующие изменения: демонтирована перегородка и конструкция форсунки между жилыми комнатами площадью 14,7 кв.м., 10,9 кв.м. и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, т.о. образовались две жилые комнаты площадью 14,5 кв.м. и 10,3 кв.м. Владельцем квартиры были демонтированы перегородки между помещениями с/у, кухни и коридора и установлены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу. Также демонтирована конструкция отопительно-варочной печи в помещении коридора. В результате выполненной перепланировки образовались помещения кухни площадью 7,6 кв.м., с\у - 4,8 кв.м. и коридора - 5,9 кв.м. В помещении кухни установлены следующие приборы: газовый котел, плита для приготовления пищи и мойка. Вентиляционные каналы от газового оборудования выведены через кровлю. В помещении санузла установлены следующие сантехнические приборы. С целью сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии она обратилась в МУП «Архитектурно - планировочное бюро г.Новочеркасска, которой было дано заключение, о том, что работы выполнены технически верно, изменения, произведенные в жилом помещении, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не ведут к нарушению прочности или разрушению конструкций здания, нарушению работе инженерных систем и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилось. Просила сохранить квартиру № в жилом доме литер»А» по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 45,6 кв.м. в том числе жилой - 24,8 кв.м. Дорогойченко С.А., в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г. Новочеркасска от <дата> (л.д.14) квартира № в жилом доме литер «А» по <адрес> принадлежит на праве частной собственности Дорогойченко С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 22) Для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами истцом без соответствующей разрешительной документации была произведена перепланировка и реконструкция квартиры. Согласно техническому заключению МУП «Архиртектурно - планировочное бюро», до самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат площадью 25,6м2, кухни - 8,6м2, с/у - 3,2м2, кладовой - 2,5м2 и коридора -7,1м2. Общая площадь кв. № составляла 47,5м2, жилая - 25,6м2. Жильцы кв. № демонтировали перегородку и конструкцию форсунки между жилыми комнатами площадью 14,7м2, 10,9м2 и возвели новую перегородку из гипсокартона по металлическому каркасу, т.о. образовались две жилые комнаты площадью 14,5м2 и 10,Зм2. Владельцами квартиры были демонтированы перегородки между помещениями с/у, кухни и коридора и установили перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу. Также демонтирована конструкция отопительно-варочной печи в помещении коридора. В результате выполненной перепланировки образовались помещения кухни площадью 7,6м2, с/у - 4,8м2 и коридора — 5,9м2. В помещении кухни установлены следующие приборы: газовый котел, плита для приготовления пищи и мойка. Вентиляционные каналы от газового оборудования выведены через кровлю. В помещении санузла установлены следующие сантехнические приборы: унитаз, ванна и умывальник. Вентиляционный канал выведен через стену жилого дома. Таким образом, в результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая площадь кв. № составила 45,6м2, жилая 24,8м2. Согласно выводам и рекомендациям выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились и квартиру рекомендовано сохранить (л.д. 5-7). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер»А» по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 45,6 кв.м. в том числе жилой - 24,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2011 года. Судья: Н. М. Калашникова