Дело № 2-3988/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Г.А. к Ковалеву Г.А., Ковалеву А.Г., Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом помещении, УСТАНОВИЛ: Ковалева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении самовольной перепланировки с переустройством в жилом помещении, ссылаясь на то, что она и ответчики Ковалев Г.А., Ковалев А.Г. являются собственниками квартиры № по <адрес>. Ей, с целью улучшения жилищных условий в данной квартире произведена перепланировка. Она выполнила следующие работы: объединено помещение туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. путем демонтажа перегородки между ними. Существующий дверной проем для входа в шкаф заложен. В образованном помещении санузла площадью <данные изъяты> кв.м. была установлена ванна. Таким образом, в результате самовольной перепланировки, общая площадь квартиры № по <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры составляла – <данные изъяты> кв.м., в там числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Ранее квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещений кухни <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., шкафа <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению МУП «Новочеркасска архитектурно-планировочное бюро» № «О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства кв. № по <адрес> сделан вывод о том, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат нормам СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Рекомендовано сохранить указанную самовольно выполненную перепланировку и переустройство. Истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, однако для решения указанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд. Просила суд сохранить квартиру квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании Ковалева Г.А. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Ответчики Ковалев Г.А. и Ковалев А.Г. против удовлетворения требований иска не возражали. Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Краморенко В.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны. Суд, выслушав истицу, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира № по ул. <адрес> принадлежит на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан на праве долевой собственности Ковалевой Г.А. к Ковалеву Г.А., Ковалеву А.Г. по <данные изъяты> доли (<данные изъяты>). Согласно заключению МУП «Новочеркасска архитектурно-планировочное бюро» № «О возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства кв. № по <адрес> (<данные изъяты>), произведенного с целью определения возможности сохранения самовольных перепланировки и переустройства, произведенных в кв. № в жилом доме по <адрес>, установлено следующее. Ранее кв. №, в которой выполнены самовольные перепланировка и переустройство, состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещений кухни <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., шкафа <данные изъяты> кв.м. Общая площадь кв. № составляла – <данные изъяты> кв.м., в там числе жилая – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время произведено объединение помещения туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. путем демонтажа перегородки между ними. Существующий дверной проем для входа в шкаф заложен. В образованном помещении санузла площадью <данные изъяты> кв.м. была установлена ванна. Таким образом, в результате самовольной перепланировки, общая площадь квартиры № по <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно вывода, указанного в заключении МУП «АПБ», выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат нормам СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Рекомендовано сохранить указанную самовольно выполненную перепланировку и переустройство. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку самовольная перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в там числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городского суд. Судья: Л.П. Клочкова Мотивированное решение составлено 21 ноября 2011 года