РЕШЕНИЕ Дело № 2-4334/11 именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сагателяна А.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он в <дата> без оформления необходимой документации, за счет собственных средств, построил одноэтажный жилой дом литер А, полезной площадью 164,6 кв.м., в т.ч. жилой 41,2 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска конструктивное решение здания жилого дома литера «А» соответствует типовому строению; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нём оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (л.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом Литер «А» общей площадью 164,6 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., по <адрес>. В судебном заседании представитель истца Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц а в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Сагателяна А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости № от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, запись в ЕГРП №, земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Сагателяну А.М. (л.д. 10 ). На указанном земельном участке без разрешительной документации был возведен жилой дом литер «А». Из представленного технического заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> расположен в юго-западной части города, в районе малоэтажной жилой застройки. Размещение строений на земельном участке соответствует п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства». Здание жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> построено в <дата>; количество этажей надземной части- 1; количество подземной части -1; фундамент - бетонный ленточный, на цоколе коэффициент присутствия -7% ; стены - кирпичные, 1,5 кирпича; перекрытия - железобетонные плиты; кровля - шиферная; перегородки - кирпичные оштукатуренные; полы - ламинат, плитка; проемы оконные - металлопластиковые; проемы дверные - металлические; отделка внутренняя - штукатурка, обои, плитка, подвесные потолки; отделка наружная - расшивка швов. Дом подключен к системе электроснабжения. Сантехническое и газовое оборудование не установлено. Площадь всех частей жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> составляет 164,6 кв.м., жилая - 41,2 кв.м. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение здания жилого дома литера «А», по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 164,6 кв. м., в том числе жилой - 41,2 кв.м,, соответствует типовому строению, описанному в таблице № 8 Сборника № 4 УПВС; требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.11-16). В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом литер «А» расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Р ЕШИЛ: Признать за Сагателяном А.М. право собственности на одноэтажный жилой дом Литер «А» общей площадью 164,6 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова