Дело № 2-4296/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № по <адрес>, указав, что, он проживает с 2006г., а зарегистрирован с 2008г. в кв. № (бывшая кв. №), расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена администрацией НчГРЭС в 1997г. на имя его двоюродного брата А.Г.. В связи с тем, что Шульжевский болел и нуждался в постоянном уходе, истец стал проживать с ним в указанной квартире, вел совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги и лечение А.Г. В начале 2008г. А.Г. его прописал как члена семьи в указанной квартире, а <дата> он умер. Бондаренко В.П., другого жилья не имеет и по настоящее время проживает в кв. № расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и наем жилья, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 678 ГК РФ. Истец полагает, что договор социального найма жилого помещения с ним фактически заключен. Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, истец обращался в МУ ДГХ г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ним договора социального найма кв. №, расположенной в <адрес>, но получил отказ, в связи с тем, что не может предоставить документы, являющиеся основанием для заключения договора социального найма. В связи с этим он не может произвести приватизацию квартиры, которую он занимает на условиях социального найма. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № площадью 13,2 кв.м. по <адрес> Истец Бондаренко В.П., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Бондаренко В.П. зарегистрирован в квартире № по <адрес> с <дата>, что подтверждается финансовым лицевым счетом на квартиру (л.д. 8). Был вселен в спорное жилое помещение на основании заявления Н.Н., который выбыл из кВ. № по <адрес> <дата>(л.д.8). Согласно указанному лицевому счету он является нанимателем спорной квартиры. Ранее договор социального найма спорного жилого помещения был заключен с А.Г. (л.д.14), который умер <дата>, согласно свидетельства о смерти (л.д.11). Судом установлено, что согласно справки МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска от <дата> № (л.д.6), Бондаренко В.П. не имеет приватизированного жилья на территории г. Новочеркасска. По представленной справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> квартира № в лит. «В» принадлежит на праве собственности городу Новочеркасску(л.д.7). Бондаренко В.П. оплачивает коммунальные платежи и платежи по содержанию и найму жилья, что подтверждается его соглашением с ООО «ИРЦ» от 10.02.2011 г. о погашении задолженности по платежам. Судом установлено, что Бондаренко В.П. обращался в МУ ДГХ г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему в этом было отказано со ссылкой на то, что у него отсутствуют документы являющиеся основанием для заселения в квартиру, то есть ордер или постановление Администрации г. Новочеркасска (л.д. 9). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истицы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным ФЗ. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права. Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуется занимаемым жилым помещением, и имеет право на его приватизацию. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бондаренко В.П. удовлетворить. Признать за Бондаренко В.П. право собственности на квартиру № в доме литер «В» по <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной квартиры МО «Город Новочеркасск». Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 2 декабря 2011 года Судья Никитушкина Е.Ю.