Дело № 2-3936/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 29 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Управляющая компания «Жилремонт» к Погорецкой Г.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска обратилось в суд с иском к Погорецкой Г.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Погорецкая Ж.И. проживает в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении МУП УК «Жилремонт». Ответчик обязан своевременно, ежемесячно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги. За период времени с <дата> по <дата> у Погорецкой Ж.И. образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> коп. В добровольном порядке ответчица не погашает образовавшуюся задолженность, в связи, с чем истец просил суд взыскать с Погорецкой Г.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в иске. Ответчик Погорецкая Г.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела (л.д.39 ), в судебное заседание не явилась, заявлений о причине неявки суду не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело с учетом мнения представителя истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и установлено в суде, Погорецкая Г.И. проживает в <адрес> в <адрес>, согласно карточки регистрации является квартиросъемщиком указанного жилого помещения, заключила с МУП УК «Жилремонт» г. Новочеркасска договор управления многоквартирным домом (л.д.15), и, соответственно обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации своевременно и полностью обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором. В результате нарушения сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги, долг ответчика на <дата> по оплате, согласно справке ООО «ИРЦ» № от <дата>, составляет: <данные изъяты> коп. (л.д. 10-12 ). Ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Ч. 3 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Как следует из положений п.п. 11, 12 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) освещение помещений общего пользования; в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. П.п. «а» п. 28, п. 29 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение в период 2008-20011г.г. утвержден постановлением Мэра г. Новочеркасска от 28.11.2008г. № 3024 «Об утверждении на 2009 год размера платы за жилое помещение» и постановлением Администрации г. Новочеркасска от 30.11.2009г. № 3110 «Об утверждении на 2010 год размера платы за жилое помещение», включает в себя расходы по содержанию жилого помещения и ремонту жилого помещения. Истец является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира ответчицы. Согласно справке ИРЦ сумма задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> копеек, из которых: содержание жилья-<данные изъяты> рублей; текущий ремонт-<данные изъяты>; капитальный ремонт<данные изъяты> рубля; отопление -<данные изъяты> рублей, водоснабжение -<данные изъяты> рублей, ТБО -<данные изъяты> рублей; водоотведение -<данные изъяты> рублей. Представленный истцом расчет задолженности математически верен, возражений по нему не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составляют <данные изъяты> рублей, оплаченных в качестве госпошлины при подаче иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Погорецкой Г.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия управляющей компании «Жилремонт» г. Новочеркасска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> копейки. Ответчик может подать в Новочеркасский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или вынесения определения об отказе в отмене заочного решения. Судья: Полный текст заочного решения изготовлен 29.11.2011 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ