РЕШЕНИЕ Дело № 2-4418/2011 Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой Ф.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Буданова Ф.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, ссылаясь на то, что ей принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она для улучшения жилищных условий выполнила самовольную перепланировку и переустройство. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат площадью 15.9 кв.м., 11.5кв.м., имела вход из коридора площадью 6.0 кв.м., данным коридором пользовались только жильцы указанной квартиры. Общая площадь квартиры № составляла 26.7 кв.м., в том числе жилая 26.7 кв.м. Квартира имеет электроснабжение. Отопление было печное. Водопровод и канализация в квартире отсутствовали. После осуществления самовольной перепланировки и переустройства, квартира состоит и 2-х жилых комнат и коридора. Общая площадь квартиры составляет 33.4 кв.м., жилая 27.4 кв.м. Техническим заключением "Новочеркасская Архитектурно- Планировочная мастерская Ростоблжилпроект" сделаны выводы и рекомендации о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Разборка и устройство ненесущей перегородки, разборка отопительной печи выполнены технически верно и не нарушает несущей способности конструкции жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Для узаконения самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры Истица обратилась к Мэру г. Новочеркасска с соответствующим заявлением, однако ей в этом было оказано и рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд по данному вопросу. Просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 33.4 кв.м., жилой 27.4 кв.м. В судебном заседании Буданова Ф.В. поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика – Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в представителя Администрации г. Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав Буданову Ф.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Буданова Ф.В. на основании договора дарения квартиры от <дата> является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истец без разрешительной документации произвел перепланировку и переустройство жилого помещения. Как следует из представленного суду заключения специалистов ООО "Новочеркасская Архитектурно-Планировочная мастерская Ростоблжилпроект" до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры квартира состояла из двух жилых комнат площадью 15.9 кв.м., 11.5кв.м., имела вход из коридора площадью 6.0 кв.м., данным коридором пользовались только жильцы указанной квартиры. Общая площадь квартиры № составляла 26.7 кв.м., в том числе жилая 26.7 кв.м. В ходе перепланировки и переустройства была разобрана печь отопления и межкомнатная перегородка; выполнена заново перегородка с дверным проемом из новых материалов на месторасположения разобранной перегородки; присоединен коридор, которым по расположению был использован только жильцами указанной квартиры; выполнены отделочные работы, заменены деревянные блоки на металлопластиковые; над входной дверью выполнена фрамуга. После осуществления самовольной перепланировки и переустройства, квартира состоит и 2-х жилых комнат и коридора. Общая площадь квартиры составляет 33.4 кв.м., жилая 27.4 кв.м. Указанным заключением сделаны выводы и рекомендации о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Разборка и устройство ненесущей перегородки, разборка отопительной печи выполнены технически верно и не нарушает несущей способности конструкции жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", не представляет угрозу для жизни людей и ее возможно сохранить (л.д. ). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 33.4 кв.м., в том числе жилой 27.4 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форе изготовлено 12 декабря 2011 года.