Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшонникова А.В., Пшонниковой Л.М., Пшонникова Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки в жилом помещении, Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что являются собственниками квартиры № по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. В настоящее время не могут произвести переоформление квартиры связи с наличием самовольной перепланировки и переустройства в указанной квартире. Ранее квартира №, в которой выполнены самовольные перепланировка и переустройство, имела общую площадь 107,3 кв.м. и жилую 72,7 кв.м. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 108,4 м2, жилая - 72,5 м2. Инженерно- техническим обследованием Государственного автономного учреждения культуры Ростовской области "Донское наследие" сделан вывод о том, что выполненная перепланировка помещений квартиры № и предусмотренные для этих целей инженерные мероприятия не нарушают несущую способность конструкций объекта культурного наследия. После выполненных работ по переоборудованию помещений квартиры № под новые условия эксплуатации физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия не нанесен.Конструктивная схема здания, высота и конфигурация его в плане, планировка квартиры соответствует плану технического паспорта жилого помещения квартиры № по состоянию на <дата>, выданного МУП "Центр Технической Инвентаризации" города Новочеркасска и не изменяют предмет охраны данного объекта культурного наследия. Основные несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры № в уровне третьего этажа находятся в удовлетворительном состоянии. После обращения Пшонниковой Л.М. в Администрацию г.Новочеркасска ей было рекомендовано обратиться в суд по возможности сохранения произведенной перепланировки и переустройства. Истцы просили сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Представитель Администрации г.Новочеркасска Харченко Д.А. действующая на основании доверенности (л.д.29), надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит истцам по 1/3 доли на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.(л.д. Из представленных документов усматривается, что до переустройства общая полезная площадь квартиры составляла 107,3 м2, жилая - 72,5 м2 (л.д. 11-13). В судебном заседании установлено, что владельцами квартиры выполнена самовольная перепланировка помещения, при которой выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры №) общей площадью 107,3 кв. мю., жилой 72,3 расположенной на третьем этаже нежилого здания по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан, согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, от <дата>. В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства общая полезная площадь квартиры составила 108,4 м2, жилая - 72,5 м2 (л.д. 10). Из представленного в суд заключения Инженерно- технического обследования Государственного автономного учреждения культуры Ростовской области "Донское наследие" сделан вывод о том, что выполненная перепланировка помещений квартиры № и предусмотренные для этих целей инженерные мероприятия не нарушают несущую способность конструкций объекта культурного наследия. После выполненных работ по переоборудованию помещений квартиры № под новые условия эксплуатации физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия не нанесен.Конструктивная схема здания, высота и конфигурация его в плане, планировка квартиры соответствует плану технического паспорта жилого помещения квартиры № по состоянию на <дата>, выданного МУП "Центр Технической Инвентаризации" города Новочеркасска и не изменяют предмет охраны данного объекта культурного наследия. Основные несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры № в уровне третьего этажа находятся в удовлетворительном состоянии. (л.д.17- 24). Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При обращении Пшонниковой Л.М. в Администрацию г.Новочеркасска ей было рекомендовано обратиться в суд по возможности сохранения произведенной перепланировки и переустройства.(л.д.9). В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить самовольную перепланировку и переустройство в квартире № жилого дома литер "А" по <адрес>, при которой общая площадь квартиры составляет 108,4 м2, жилая – 72,5 м2. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года Судья: Е.Ю. Никитушкина