Дело №2-4695 /11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындиной О.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира № по <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. (до перепланировки) на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи квартиры. Истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно: увеличена прихожая за счет демонтажа встроенного шкафа; устройство перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе; устройство двух дверей в перегородках из гипсокартона со стороны коридора; устройство кладовой с перегородкой из гипсокартона на металлическом каркасе; замена деревянных оконных блоков на металлопластиковые без изменения размеров и конфигурации остекления. Перепланировка и ремонт квартиры выполнены с целью улучшения санитарно-бытовых условий, при этом вспомогательная площадь увеличилась с 13,8 кв.м. до 17, 6 кв.м. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска подготовлен технический паспорт жилого помещения с указанными выше изменениями. Просила суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью, согласно техническому паспорту от <дата> - 43,9 кв.м. Истец, Рындина О.Н. уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил требования удовлетворить в полном объеме ссылаясь на доводы искового заявления. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание также не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи от <дата>. Из технической документации видно, что в спорной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка. Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Из технического заключения «О возможности сохранения самовольной перепланировки кв. № по <адрес> следует, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истицей представлено письмо Департамента строительства и городского развития № от <дата> в котором указано, что для решения вопроса по сохранению самовольной перепланировки ей необходимо обратиться в суд. Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 43,9 кв.м., жилой 26,3 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина