Дело № 2-4419/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкова В.Н. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве частной собственности квартира № в г. Новочеркасске по <адрес>, в которой он без разрешительной документации выполнил переустройство, а именно: установил ненесущие перегородки в помещении, находящемся в пристройке литера «а9», в результате чего образованы помещения №4 (санузел, площадью 2,3 кв.м.), №5 (кухня, площадью 5,8 кв.м.) и №6 (кладовая, площадью 2,2 кв.м.); демонтировал газовую отопительную печь; установил санитарно-техническое и газовое оборудование. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - 19,2кв.м., в т.ч. жилая- 19,2кв.м. После выполненных работ площадь квартиры изменилась и стала: жилая площадь 19,9 кв.м, общая площадь стала - 34,9 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска самовольно выполненные переустройство и перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. <дата> истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением сохранении самовольного переустройства квартиры, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой – 19,9 кв.м. Сушков В.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика – КУМИ Администрации г. Новочеркасска, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца. Выслушав представителя Сушкова В.Н., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Сушков В.Н является собственником квартиры № в г. Новочеркасске по <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истец без разрешительной документации произвел перепланировку и переустройство жилого помещения. Как видно из представленного суду заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес> составляла: общая - 19,2 м2, жилая - 19,2 м2.Собственником жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: установлены ненесущие перегородка в помещении, находящемся в при Специалисты пришли к выводу о том, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования (л.д. ). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой – 19,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года.
стройке литера «а9», в результате чего образованы помещения №4 (санузел,
площадью 2,3 м2), №5 (кухня, площадью 5,8 м2) и №6 (кладовая, площадью
2,2 м2), демонтирована газовая отопительная печь; установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. После самовольной перепланировки с переустройством, конфигурация и площадь квартиры изменились и составляют: общая - 34,9 м2, жилая - 19,9 м2.