Дело № 2-4153\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василихина В.Г. к Администрации <адрес> о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства в квартире, УСТАНОВИЛ: Василихин В.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № по <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истец самовольно выполнил перепланировку и переустройство в своей квартире. До самовольно выполненной перепланировки квартира № представляла собой трёхкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты>. Перепланировка и переустройство квартиры заключается в следующем: <данные изъяты>. После самовольно выполненной перепланировки квартира № представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания в целом, так и соседних квартир. Просил суд вынести решение о сохранении самовольно выполненной перепланировки в квартире № литер <данные изъяты> по <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Представитель истца Пищейко Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается его заявлением. Представитель Администрации <адрес> по доверенности Крамаренко В.Ю. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> года, серия №. Водопроводный и канализационный стояки через соседей не проходят, что подтверждается справкой УК <адрес>» <адрес> от <дата>, проектами наружных сетей водопровода и газоснабжения. Для разрешения вопроса о соответствии выполненных работ требованиям СНиП истец обратился в общество с ограниченной ответственностью научно исследовательский и проектный институт <адрес> На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что выполненные работы по самовольной перепланировке и переустройства квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания многоквартирного жилого дома, так и соседних помещений. Выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры № литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство в квартире № литер <данные изъяты> по <адрес>, в <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10- ти дневный срок с момента вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2011 года. Судья: