Дело № 2-4265/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иудина В.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве частной собственности квартира № в г. Новочеркасске по <адрес>, в которой он без разрешительной документации выполнил переустройство, а именно: установил индивидуальное отопление квартиры от газового комбинированного настенного котла для отопления и горячего водоснабжения, с закрытой камерой сгорания, раздельной системой отвода и подачей воздуха на горение снаружи. Работы выполнены в соответствии с проектом и техническими условиями. После выполненных работ площадь квартиры не изменилась и осталась согласно технического паспорта от <дата>, общая площадь составляет 29,1 кв.м., жилая-16,5 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненное переустройство соответствует требованиям СНиП, не ведёт к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. <дата> он обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением сохранении самовольного переустройства квартиры, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил сохранить в квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 16,5 кв.м. Иудин В.П., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Скокан А.В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении Представитель ответчика – Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя Иудина В.П., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Иудин В.П. является собственником квартиры № в г. Новочеркасске по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истец без разрешительной документации произвел переустройство указанной квартиры. Как видно из представленного суду заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска собственником было произведено переустройство квартиры №, в результате которой ее площадь не изменилась и по данным технического паспорта от <дата> составляет: общая 29,1 кв.м., жилая 16,5 кв.м. Истец установил индивидуальное отопление квартиры от газового комбинированного настенного котла для отопления и горячего водоснабжения, с закрытой камерой сгорания, раздельной системой отвода и подачей воздуха на горение снаружи. Специалисты пришли к выводу о том, что выполненное переустройство квартиры соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здании и сооружений»; 1вП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» не ведет к нарушению прочности пи разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 7.09.2093 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литер «А» по <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 16,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.