Дело № 2-4266/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скокан А.В., Скокан Н.А., Скокан С.А., Скокан О.А. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве частной собственности квартира № по <адрес>. С целью улучшения условий в указанной квартире истцами была выполнена перепланировка и переустройство. А именно: между помещениями № 1 площадью 7,3 кв.м. и №7 площадью 7,3 кв.м. (до перепланировки) демонтирована ненесущая перегородка; в помещении № 8 площадью 13,2 кв.м. демонтирован шкаф №9, в помещении №6 площадью 10,3 демонтирован шкаф № 5. Между помещениями № 1 и № 7 смонтирована новая ненесущая перегородка. Площадь помещения № 1 после перепланировки составляет 9,5 кв.м. Помещения № 7 -14,7 кв.м. В жилой комнате № 7 смонтирован шкаф № 8,. После выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: общая - 58,5 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» самовольно выполненное переустройство соответствует требованиям СНиП, не ведёт к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. <дата> истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением сохранении самовольного переустройства квартиры, однако им было рекомендовано обратиться в суд. Просили сохранить квартиру № в жилом доме литера «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 58,5 кв,м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Скокан А.В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении. Представитель ответчика – Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, с участием их представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Скокан А.В., Скокан Н.А., Скокан С.А., Скокан О.А. являются собственниками квартиры № по <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истцы без разрешительной документации произвели перепланировку и переустройство жилого помещения. Как следует из представленного суду заключения специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска собственником было произведено переустройство квартиры №, в результате которой ее площадь не изменилась и по данным технического паспорта от <дата> составляет: общая - 58,5 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. В ходе проведения работ собственниками квартиры установлено индивидуальное отопление квартиры от газового комбинированного настенного котла для отопления и горячего водоснабжения, с закрытой камерой сгорания, раздельной системой отвода и подачей воздуха на горение снаружи взамен газовой колонки и газовый счетчик. Между помещениями № 1 площадью 7,3 кв.м. и №7 площадью 7,3 кв.м. (до перепланировки) демонтирована ненесущая перегородка; в помещении № 8 площадью 13,2 кв.м. демонтирован шкаф №9, в помещении №6 площадью 10,3 демонтирован шкаф № 5. Между помещениями № 1 и № 7 смонтирована новая ненесущая перегородка. Площадь помещения № 1 после перепланировки составляет 9,5 кв.м. Помещения № 7 -14,7 кв.м. Указанным заключением сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненное переустройство квартиры соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здании и сооружений»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» не ведет к нарушению прочности пи разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 7.09.2093 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литера «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.