Дело № 2-3778/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябрева В.А. к Вечурко О.М., третье лицо: ООО «Семечка» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Зябрев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в котором указал, что <дата> приобрел за <данные изъяты> руб. по результатам открытых торгов следующее недвижимое имущество: коридор площадью 3,4 кв.м.; - туалет площадью 1,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем составлен письменный Договор купли-продажи арестованного имущества от <дата> Продавцом по договору являлось ТУ Росимущество в РО, от имени которого по доверенности действовало ООО «Семечка». Денежные средства по договору заявитель оплачены в предусмотренный п. 2.1 Договора пятидневный срок, передача имущества состоялась, что подтверждается актом приема-передачи. Договор заключен в надлежащей форме, однако зарегистрировать его в установленном порядке не представляется возможным. Имущество передается заявителю на основании Постановления о передаче арестованного имущества Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП по РО от <дата> и распоряжения ТУ Росимущества по РО от <дата> №-р/а. Данные документы Зябреву В.А. не предоставлялись. При попытке зарегистрировать право собственности на данные объекты, истцу стало известно, что спорное имущество принадлежало Вечурко О.М. на основании решения суда по делу №, и было у неё изъято по неисполненным обязательствам. Кроме того, имущество зарегистрировано как нежилое помещение в литере «А» общей площадью 6,1 кв.м., расположенное на 2 этаже, 2-этажного здания, номер на поэтажном плане 4 по <адрес>, т.е. представляло собой одно помещение № 4 площадью 6,1 кв.м. Штамп самовольная перепланировка в техническом паспорте отсутствует, однако фактически один и тот же объект представлен с разными характеристиками, что делает невозможным регистрацию перехода права собственности.

На основании изложенного, просил суд признать за Зябревым В.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: - коридор площадью 3,4 кв.м.; - туалет площадью 1,8 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного здания литер «А» по адресу: <адрес>, литер «А», исключив из числа собственников нежилого помещения № общей площадью 6,1 кв.м., расположенного на 2 этаже 2-этажного здания литер «А» по адресу: <адрес>, Вечурко О.М., взыскав с ответчика судебные расходы.

Определением Новочеркасского городского суда от <дата> произведена замена ответчика с ТУ Росимущество на Вечурко О.М.

В судебном заседании истец – Зябрев В.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске.

Ответчик Вечурко О.М., привлеченная судом в качестве ответчика в суд не явилась. Представитель Вечурко О.М. – Сорока Р.В., действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись.

Суд в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это является его процессуальным правом, которое не противоречит закону и нарушает прав и интересов других лиц.

Представитель третьего лица - ООО «Семечка» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «Семечка» в лице ген. Директора А.А., действующего на основании доверенности №01 от <дата>, полученной от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ТУ Росимущество в РО) и Зябревым В.А. был заключен Договор купли-продажи арестованного имущества от <дата> (л.д. 8).

Предметом данного договора является коридор, площадью 3,4 кв.м., туалет площадью 1,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Имущество передается на основании Постановления о передаче арестованного имущества Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП по РО от <дата> и распоряжения ТУ Росимущества по РО от <дата> № Стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб.

Как видно из дела, покупатель передал продавцу вышеуказанную денежную сумму по договору, и на основании Акта-приема передачи от <дата> принял указанное имущество (л.д. 9,10).

Согласно ч.1 ст. 550, ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом также установлено, что нежилое помещение № в литере А общей площадью 6,1 кв.м., расположенное на 2 этаже 2-этажного здания литер «А» по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Вечурко О.М. на основании решения мирового судьи судебного участка № (л.д. 11). В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности по спорному договору.

Поскольку, представитель ответчика исковые требования признал, и данное признание было принято судом, суд считает законным и обоснованным удовлетворить иск в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы (государственная пошлина), оплаченная при подаче иска Зябревым В.А. в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зябрева В.А. удовлетворить.

Признать за Зябревым В.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: - коридор площадью 3,4 кв.м.; - туалет площадью 1,8 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного здания литер «А» по адресу: <адрес>, литер «А», исключив из числа собственников нежилого помещения № 4 общей площадью 6,1 кв.м., расположенного на 2 этаже 2-этажного здания литер «А» по адресу: <адрес>, Вечурко О.М.

Взыскать с Вечурко О.М. в пользу Зябрева В.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2011года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина