№ 2-4100/11 Решение Именем Российской федерации 14 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре: Евлампиевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зусова П.В. к Зусовой А.П., Калмыкову В.П., Администрации г. Новочеркасска об узаконении жилого помещения, признании права собственности, Установил: Зусов П.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что стороны настоящего спора являются участниками общей долевой собственности на строения, находящиеся в <адрес>, Зусова А.П. – 1/8 доли, Калмыков В.П. – 7/16 доли, Зусов П.В. – 7/16 доли. Жилой дом литер «Г» по <адрес> общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой – 22,0 кв.м., подвал литер «Г» площадью 7,7 кв.м. был построен правопредшественниками Зусова П.В. - родителями В.П. (свидетельство о смерти П-ШК № от <дата>) и М.П. (свидетельство о смерти П-АН № от <дата>). Жилой дом литер Г является самовольной застройкой. Согласно Заключения специалиста № от <дата> он соответствует типовым строениям, не противоречит требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан. Литер «Г», подвал литер «г» в данном домовладении построен родителями истца в 1959 году на земельном участке, который был определен с согласия всех совладельцев <адрес> (заявление от <дата>). Истец просил узаконить литер «Г» по <адрес> общей площадью 38,0 кв.м., в том числе 22,0 кв.м. жилой площади, подвал литер «Г» площадью 7,7 кв.м., признать за ним право собственности на данный объект права. Представитель Зусова П.В. по доверенности Шевченко В.Е. в судебном заседании иск в части узаконения постройки поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить. Представитель ответчицы Зусовой А.П., Калмыков В.П. действующий на основании доверенности за Зусову А.П. а также в своих интересах в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части узаконения постройки самовольно выполненной. Ответчик Зусова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска Крамаренко В.Ю. действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно сведений о правообладателях объекта, домовладения по <адрес> являются Зусова А.П. с долей собственности 1/8, Зусов П.В. с долей собственности 7/16, Калмыков В.П. с долей собственности 7/16 (л.д.12). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Литер «Г», подвал литер «г» в данном домовладении построен родителями истца в 1959 году на земельном участке, который был определен с согласия всех совладельцев <адрес> заявление от <дата> (л.д.10). Согласно техпаспорта (инв. №) <адрес> по состоянию на <дата> литер «Г» является самовольной постройкой. Данный объект недвижимости построен до 1959 года (в Поэтажном плане строений, находящихся на усадебном участке в <адрес> в квартале № дело № по состоянию на <дата> отмечено, что литер «Г» является самовольной постройкой 1959 года). Жилой дом литер «Г» по <адрес> общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой – 22,0 кв.м., подвал литер «г» площадью 7,7 кв.м. был построен В.П. (свидетельство о смерти П-ШК № от <дата>) и М.П. (свидетельство о смерти П-АН № от <дата>) – родителями истца. Согласно Заключения специалиста № от <дата> «конструктивное решение жилого дома лит. «Г» с пристроем лит. «г» в домовладении № по <адрес> соответствуют типовым строениям, описанным в таблицах №№ 12.94 Сборника № 4 УПВС. Объемно-планировочное решение строений не противоречит требованиям СНИП. Расстояние от межи, разделяющей домовладения №№ и № по <адрес> достаточно для подхода к строению для его обслуживания и ремонта. Строения лит. Г и г являются объектами недвижимости, т.к. указанные строения капитальные, относящиеся к 5 группе капитальности, имеют фундамент и прочно связаны с землей. Перенос строений без нанесения несоразмерного ущерба их техническому состоянию и их назначению не представляется возможным. Техническое состояние строений по данным МУП «ЦТИ» оценивается как удовлетворительное, к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан.» (л.д.18). Согласно Постановления Главы администрации г. Новочеркасска № от <дата> закреплены границы и площадь земельного участка по <адрес> Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольной постройки литер «Г» в <адрес> общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., литера «г» подвала площадью 7,7 кв.м., поскольку возражений со стороны сособственников не поступило. Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зусова П.В. о признании права на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить. Признать право собственности за самовольно возведенный жилой дом литер «Г» по <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., в том числе 22,0 кв.м., подвал литер «г» площадью 7,7 кв.м. за Зусовым П.В. . Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года Судья Е.Ю. Никитушкина