РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, УСТАНОВИЛ: Литвинов В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. В связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий, он в указанной квартире произвел самовольную перепланировку с переустройством. Техническим заключением ООО НИПИ «Недра» (заказ 06-10-11) установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры № литер «Б» проведена технически правильно, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не предоставляет угрозы для жизни и безопасности людей. Истец просил сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. В судебном заседании Литвинов В.В.. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил сохранить его квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>9л.д. ) и свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата>, принадлежит на праве собственности Литвинову В.В. В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению ООО «Научно исследовательский и проектный институт «Недра», до самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из двух жилых комнат со всеми удобствами. Общая площадь квартиры составлялa - 49,1 кв.м., жилая – 25,6 кв.м., вспомогательная – 23,5 кв.м. Для улучшения жилищных условий владелец квартиры самовольно выполнил перепланировку с переустройством. А именно: при производстве работ были демонтированы деревянные перегородки между помещениями «1», «2» и «3»; полученное помещение за счёт своей площади с помощью гипсокартонных перегородок разделено на коридор «1», кухню «2» и санузел «3»; в помещении санузла установлены унитаз, раковина и ванна; в деревянной не несущей перегородке между помещениями «3» и «4» выполнен оконный проём; деревянные пристрой «65» «67»; демонтированы деревянные перегородки между помещениями «4, 5, 6 и 7». В полученной жилой комнате «4» выполнена перегородка из гипсокартона под встроенный шкаф. В квартире имеется вода, электричество, газ и канализация, Отопление автономное, Разводка коммуникаций переоборудована в связи с проведёнными работами. После самовольной перепланировки квартира представляет собой 2-хклмнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью 46,3 кв.м., в т.ч. жилой 29,4 кв.м. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. После самовольной перепланировки с переустройством, квартира состоит из двух жилых комнат со всеми удобствами. Общая площадь квартиры составляет 46,3, жилая -29,4 м2, вспомогательная – 16,9 м2. Согласно выводам и рекомендациям выполненная самовольная перепланировка и переустройство квартиры № литер «Б» 1 этаж по <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97*, «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.