Дело № 2-4133|11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Карпеко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еськовой М.О. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Еськова М.О. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 2/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она самовольно произвела перепланировку с переустройством. А именно: в помещении № 3 смонтирована ненесущая перегородка и образовано два помещения № 12(коридор) и № 13 (туалет); в помещении № 11 установлена душевая кабина. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ»выполненные перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Истец обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, однако ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просила сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> перепланированном и переустроенном, общей площадью- 108,3 кв.м., в том числе жилой – 69,6 кв.м. Истец Еськова М.О., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представитель истца Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. Представитель Администрации г.Новочеркасска, а также привлеченная судом в качестве третьего лица – Панченко Е.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно представленной справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> собственниками жилого дома являются: Еськова М.О. с долей собственности 2/12, на основании договора купли № от <дата>, Е.Н. с долей собственности 5/12 на основании договора дарения № от <дата>, Е.Н. с долей собственности 5/12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В указанном домовладении собственник самовольно произвела реконструкцию. Согласно техническому заключению МУП «центр технической инвентаризации» установлено, что до самовольной реконструкции площадь данного жилого дома составляла: общая 90,4 кв.м. жилая - 69,6 кв. м. истец в помещении №3 (до перепланировки) площадью 1,8 кв.м. смонтировала ненесущую перегородку, площадь вновь образованных помещений составила: № 12 (коридор) - 1,1 кв.м., № 13 (туалет) -0,7 кв.м. В помещении № 13 установлен унитаз. В помещении № 11 площадью 5,0 кв.м. установила душевую кабину. В результате чего конфигурация жилого помещения и площадь дома изменились и составляют: общая - 108,3 кв., жилая - 69,6 кв.м. Согласно выводам и рекомендациям специалистов выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» площадью всех частей здания 108,3 кв.м., в том числе жилой -69,6 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», - СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом литер «А» по <адрес> перепланированном и переустроенном, общей площадью- 108,3 кв.м., в том числе жилой – 69,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2011 года.