РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи Черновой И.Б.,

при секретаре Войновой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белозеровой Т.К., Белозерова В.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белозерова Т.К., Белозеров В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования указав следующее. Белозеровой Т.К., Белозерову В.М., Б., К. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.02.1994 года в совместную собственность передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новочеркасск, ул. <адрес>. В 1994 году умерла К. после смерти которой, в установленном законом порядке никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В 2004 году умер Б. после смерти которого, Белозеровой Т.К. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вклады и на автомобиль. В 2011 году Белозеровой Т.А. и Белозеровым В.М. в целях улучшения жилищных условий в квартире выполнены самовольные перепланировка и переустройство. В связи с изложенными обстоятельствами, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Просили суд узаконить существующую перепланировку, признать право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании Белозерова Т.К. дополнила заявленные исковые требования, просила определить доли в праве собственности на квартиру, установить факт принятия Белозеровой Т.К. наследства после смерти К. и Б. признать за Белозеровой Т.К. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорное имущество.

Белозеров В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения дополненных исковых требований.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Белозерова Т.К. с семьей, на основании ордера от 04.11.1967 года, выданного на основании решения Совета Депутатов трудящихся № от 31.10.1967 года, вселилась в квартиру <адрес> в г. Новочеркасске.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.02.1994 года за Белозеровой Т.К., Белозеровым В.М., Б. ,К. в Бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, о чем выдано регистрационное удостоверение № от 19.04.1994 года.

02.06.1994 года умерла К. что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданного 03.06.1994 года. Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> после смерти К. с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

16.01.2004 года умер Б. что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданного 16.01.2004г. Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после умершего Б. обратился наследник по завещанию - Белозерова Т.К. Других заявление о принятии наследства не поступало.

Истцы продолжают проживать по настоящее время в квартире <адрес> в г. Новочеркасске.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из исследованных судом материалов дела следует, что Белозерова Т.К. <данные изъяты> после смерти матери К. в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области. Также к нотариусу не поступало других заявлений о принятии наследства после умершей К.

Белозерова Т.К. после смерти матери К. фактически приняла наследство в виде доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области, так как на момент смерти К. и по настоящее время Белозерова Т.К. проживает в квартире, вступила во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет часть расходов на содержание наследственного имущества.

Также из материалов дела следует, что Белозерова Т.К. является наследником по завещанию после смерти Б. В установленном законом порядке Белозерова Т.К. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Белозеровой Т.К. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю автомобиля и на денежные вклады. Других Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 264 ГПК РФ, суд считает возможным установить факт принятия Белозеровой Т.К. наследства после смерти К. и Б.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что доли в праве совместной собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске не были определены, суд, руководствуясь положениями ст. 245 ГПК РФ, считает возможным определить доли Белозеровой Т.К., Белозерова В.М., Б., К. в праве собственности на спорную квартиру в размере 1/4 доли за каждым.

С учетом изложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что Белозерова Т.К. является наследником по завещанию после умершего Б, является наследником по закону после умершей К. фактически приняла наследственное имущество наследодателей, а также является участником совместной собственности в квартире <адрес> в г. Новочеркасске, суд считает возможным признать за Белозеровой Т.К. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области.

Также судом установлено, что истцы без получения разрешительной документации, произвели перепланировку с переустройством <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес> в г. Новочеркасске составленным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 15.03.2010 года. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 44,5 кв.м., жилая – 29,7 кв.м.

В соответствии с решением Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска № от 02.09.2011г. самовольную перепланировку и переустройство квартиры <адрес> в г. Новочеркасске возможно сохранить на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № МУП «АПБ», произведенные работы по перепланировке квартиры <адрес> в г. Новочеркасске не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не угрожают жизни и безопасности проживающих.

На основании изложенного, суд считает воз­можным сохранить квартиру <адрес> в г. Новочеркасске в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 15.03.2010 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области за Белозеровой Т.К., Белозеровым В.М., Б., К. по 1/4 доли за каждым.

Установить факт принятия наследства Белозеровой Т.К., открывшегося после смерти К., умершей 2 июня 1994 года, в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в г. Новочеркасске, Ростовской области.

Установить факт принятия наследства Белозеровой Т.К., открывшегося после смерти Б., умершего 16 января 2004 года, в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в г. Новочеркасске, Ростовской области.

Признать за Белозеровой Т.К. право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м., исключив из числа собственников К. и Б.

Признать за Белозеровым В.М. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 15 марта 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Судья: И.Б. Чернова