РЕШЕНИЕ Дело №2-4542/2011 именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грубниковой Е.Ф. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Грубникова Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий, она в указанной квартире произвела самовольную перепланировку. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 47,4 кв.м., подсобная площадь -21,5 кв.м., общая площадь квартиры - 68,9 кв.м. Данная перепланировка произведена с согласия собственников помещений вышеуказанного дома, что подтверждается протоколом общего собрания ТСЖ «Б» от <дата> После перепланировки квартиры площади изменились и составляют: жилая - 57,8 кв.м., подсобная - 24,2 кв.м., общая площадь квартиры составила - 82 кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска» от <дата> данная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем нарушения противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. Грубникова Е.Ф. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Грубниковой Е.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка и переустройство. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска» от <дата> до перепланировки площадь жилого помещения (квартиры №) в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> составляла: общая 68,9 кв.м., жилая - 47,4 кв. м. Собственником жилого помещения, с целью улучшения жилищных условий своей семьи, без разрешения органа местного самоуправления произведена перепланировка квартиры, а именно: самовольно присоединены помещение проходного подъезда и части лестничной клетки. Общая площадь самовольно присоединенных помещений составляет коридор, площадью 2,7 кв.м., жилая, площадью 12,2 кв.м. В результате перепланировки конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технического паспорта от 01. 07. 2011 г. составляет: общая - 82,0 кв.м., жилая - 57,8 кв.м. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.14-16). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца и сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова