РЕШЕНИЕ Дело №2-4588/2011 именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирковой Е.Ю. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Жиркова Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий, она в указанной квартире произвела самовольную перепланировку, а именно: демонтировала ненесущую перегородку между помещениями №8 (кухня) и №9 (жилая), в результате чего образовано помещение №6 - кухня, площадью 16,8 м ; демонтировала ненесущие перегородки между помещениями №5 Жиркова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Жиркова Е.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). В данной квартире истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска» от <дата> до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры № в жилом доме литера «Б» по <адрес> составляла: общая - 64,0 м, жилая - 39,8 м. Собственником жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство выполнены следующие виды работ: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями №8 (кухня) и №9 (жилая), в результате чего образовано помещение №6 - кухня, площадью 16,8 м2, демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №5 (ванная), №6 (коридор), №7 (туалет); установлено санитарно-техническое оборудование. В результате выполненных работ конфигурация и площадь квартиры изменились и по данным технического паспорта от <дата> составляет: общая — 63,8 м2, жилая -30,4 м2. Согласно выводам специалистов выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «Б» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила общая - 63,8 м2, жилая - 30,4 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.9-11). На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца и сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова
(ванная), №6 (коридор), №7 (туалет); установила санитарно-техническое оборудование. Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска» от <дата> данная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем нарушения противопожарных устройств, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии и считать ее общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м.