Дело №2-4546/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» декабря 2011г. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Н.И. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании не подлежащим сносу самовольного строения, признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании не подлежащим сносу самовольного строения, признании права собственности на строение, в котором указала следующее. Константиновой Н.И. принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 38 кв.м., в том числе жилой 28, 2 кв.м., расположенная на 1 этаже 1-этажного дома, литер Б по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира истицей была приобретена в 2007 году на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата> Совместно с квартирой в пользование истицы прежним собственником было передано частично возведенное строение литер «Е», общей площадью 22, 9 кв.м., расположенное на территории дворового участка по <адрес>. В <дата> Константиновой Н.И. за счет собственных денежных средств было завершено строительство строения литер «Е» по <адрес>. Согласно техническому заключению по обследованию служебного строения лит. «Е», расположенного на территории дворового участка по <адрес>, строение литер «Е» по адресу: <адрес>, пригодно для использования и сносу не подлежит. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – литер «Е», расположенным по адресу: <адрес>, с момента приобретения ею в собственность квартиры № по адресу: <адрес>, литер Б, до настоящего времени. Лиц, оспаривающих права истицы, не имеется. Более того, собственники и проживающие по <адрес> лица подтверждают и не оспаривают право истицы на строение литер «Е» по адресу: <адрес>.

Истица, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель Константиновой Н.И. по доверенности Константинов Е.Н., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Константиновой Н.И. по ордеру Мовсаева Т.С. на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Константиновой Н.И. о признании не подлежащими сносу самовольного строения, признании права собственности на строение подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Константиновой Н.И. принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 38 кв.м., в том числе жилой 28, 2 кв.м., расположенная на 1 этаже 1-этажного дома, литер Б по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серия №.

Вышеуказанная квартира истицей была приобретена в <дата> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>

Как пояснила представитель Константиновой Н.И. в судебном заесдании, совместно с квартирой в пользование Константиновой Н.И. прежним собственником было передано частично возведенное строение литер «Е», общей площадью 22, 9 кв.м., расположенное на территории дворового участка по <адрес>. В <дата> Константиновой Н.И. за счет собственных денежных средств было завершено строительство строения литер «Е» по <адрес>.

Согласно техническому заключению по обследованию служебного строения лит. «Е», расположенного на территории дворового участка по <адрес>, несущие и ограждающие конструкции служебного строения литер «Е» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Размещение служебного строения литер «Е» не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительство служебного строения литер «Е» выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами. Планировка служебного строения не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

На основании вышеизложенного в техническом заключении сделан вывод, согласно которому служебное строение литер «Е» по адресу: <адрес>, пригодно для использования и сносу не подлежит.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что собственники и проживающие по <адрес> лица подтверждают и не оспаривают право истицы на строение литер «Е» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константиновой Н.И. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании не подлежащими сносу самовольного строения, признании права собственности на строение – удовлетворить.

Признать не подлежащим сносу самовольно построенное служебное строение литер «Е», общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Константиновой Н.И. право собственности на служебное строение литер «Е», общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2011 года.

Судья: Н.М. Калашникова