Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «6» декабря 2011г. г.Новочеркасск Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова О.И., Ерзунова А.М. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Федотов О.И., Ерзунов А.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости, в котором указали, что Федотовым О.И. и Ерзуновым А.М. в <дата> на собственные денежные средства были возведены нежилые строения, общей площадью 68,8 кв.м.: литер А – магазин - и литер А1 – основной пристрой, расположенные по адресу: <адрес>. Более того, истцами в <дата> было возведено нежилое строение: литер А – магазин – общей площадью 53, 4 кв.м., литер а – навес – площадью 12, 40 кв.м., литер а1 – навес – площадью 12, 00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, Федотовым О.И. и Ерзуновым А.М. за собственные денежные средства были возведены нежилые строения: магазин и навесы по адресу: <адрес>; магазин и основной пристрой по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы владеют земельным участком с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 81 кв.м., для использования в целях – магазин, а также земельным участком с кадастровым №:55:0020307:1, находящимся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., для использования в целях – магазин, на основании соответствующих договоров. Ерзунов А.М. и Федотов О. И. не только возвели вышеуказанные нежилые строения за собственные денежные средства, но соблюдали при этом строительные нормы и правила, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Так, экспертными заключениями №, № одноэтажное нежилое здание литер «А», «А1», расположенное по адресу: <адрес>, а также одноэтажное нежилое здание литер «А», «а», «а1», расположенное по адресу: <адрес>, рекомендовано сохранить. Лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. Просили суд признать за Ерзуновым А.М. и Федотовым О.И. право долевой собственности на нежилое строение – магазин - литер А, общей площадью 68,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое строение: литер А – магазин – общей площадью 53, 4 кв.м., с навесами литер а, литер а1, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Представитель истцов адвокат - Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотова О.М., Ерзунова А.М. о признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истцами были возведены нежилые строения, общей площадью 68,8 кв.м.: литер А – магазин - и литер А1 – основной пристрой, расположенные по адресу: <адрес>. Так же истцами было возведено нежилое строение: литер А – магазин – общей площадью 53, 4 кв.м., литер а – навес – площадью 12, 40 кв.м., литер а1 – навес – площадью 12, 00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы владеют земельным участком с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 81 кв.м., для использования в целях – магазин, а также земельным участком с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., для использования в целях – магазин, на основании соответствующих договоров (договор № аренды земельного участка от <дата>, договор № аренды земельного участка от <дата>). Согласно экспертному заключению № по определению соответствия требованиям СНиП нежилого здания литер «А», «а», «а1», расположенного по адресу: <адрес>, и экспертному заключению № по определению соответствия требованиям СНиП нежилого здания литер «А», «А1», расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание литер «А», «а», «а1» на земельном участке по адресу: <адрес>, а также нежилое здание литер «А», «А1» на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечают следующим требованиям СНиП: Вышеуказанные одноэтажные нежилые здания имеют возведенные конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию вновь возведенных нежилых зданий, а также расположенных в непосредственной близости сооружений. Нежилое здание литер «А», «а», «а1» на земельном участке по адресу: <адрес>, а также нежилое здание литер «А», «А1» на земельном участке по адресу: <адрес>, имеют конструкцию, независимую от расположенных рядом зданий. Расположение вышеуказанных одноэтажных нежилых зданий на обследуемых земельных участках дает возможность использовать их по назначению, не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений. Нежилые здания не угрожают жизни и здоровью людей во время их эксплуатации и не ущемляют права третьих лиц. На основании вышеизложенного, экспертными заключениями №, № одноэтажное нежилое здание литер «А», «А1», расположенное по адресу: <адрес>, а также одноэтажное нежилое здание литер «А», «а», «а1», расположенное по адресу: <адрес>, рекомендовано сохранить. Как следует из положений ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотова О.И. и Ерзунова А.М. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить. Признать за Ерзуновым А.М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое строение – магазин - литер А, общей площадью 68,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; Признать за Ерзуновым А.М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое строение: литер А – магазин – общей площадью 53, 4 кв.м., с навесами литер а, литер а1, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Федотовым О.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое строение – магазин - литер А, общей площадью 68,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; Признать за Федотовым О.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое строение: литер А – магазин – общей площадью 53, 4 кв.м., с навесами литер а, литер а1, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2011г. Судья: Н.М. Калашникова