Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4507/11 именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева В.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Чернышева В.В., Чернышевой А.В. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки квартиры, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве частной собственности квартира № по <адрес>. С целью улучшения условий в указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ванной № 4 и кухней № 5; демонтирована перегородка между помещениями ванной №4 и коридором № 10; демонтирована перегородка между кухней № 5 и коридором № 10; -демонтирована перегородка между помещениями коридоров №№ 6 и 10; -демонтирована перегородка между помещениями коридора № 6 и помещением туалета №3; демонтирована перегородка между помещениями ванной № 4 и туалета № 3; в образовавшемся пространстве возведены перегородки, делящие его на три помещения №№ 3/1,8 кв.м.- коридор, 4/5,0 кв.м.- ванная, 5/ 10,2 кв.м.- кухня; демонтирована часть перегородки между жилым помещением № 7/9,3 кв.м. и коридором № 1/ 3,8 кв.м.; установлена перегородка между жилыми помещением № 7 и коридором № 1 с изменением (конфигурации помещений и переносом дверного проема между коридором № 1 и жилым помещением № 7, в результате чего площадь помещений изменилась: коридор № 1/ 3,9 кв.м., жилое помещение № 7/ 9,1 кв.м. В результате выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 62,1 кв.м., в том числе жилая - 40,9 кв.м. Согласно заключению специалиста, выполненная перепланировка и улучшает санитарно- бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Просили сохранить квартиру № в лит. «А», расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой - 40,9 кв.м. В судебном заседании истцы поддержали доводы искового заявления, настаивали на его удовлетворении Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Савчук Т.Ю., действующий на основании доверенности, в суде возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира №, площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой- 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Чернышеву В.В., с долей собственности 1/2 на основании Договора купли- продажи квартиры № от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Чернышеву В.В., с долей собственности 1/4, на основании Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>; Чернышевой А.В., с долей собственности 1/4, на основании Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7,8,9,10). В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истцы без разрешительной документации произвели перепланировку и переустройство жилого помещения. Как видно из представленного суду заключения специалиста Д.И.Н. № от <дата> ранее общая площадь квартиры составляла 62.2 кв.м., в том числе жилая 41,1. Собственниками квартиры произведены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями ванной № 4 и кухней № 5; демонтирована перегородка между помещениями ванной №4 и коридором № 10; демонтирована перегородка между кухней № 5 и коридором № 10; -демонтирована перегородка между помещениями коридоров №№ 6 и 10; -демонтирована перегородка между помещениями коридора № 6 и помещением туалета №3; демонтирована перегородка между помещениями ванной № 4 и туалета № 3; в образовавшемся пространстве возведены перегородки, делящие его на три помещения №№ 3/1,8 кв.м.- коридор, 4/5,0 кв.м.- ванная, 5/ 10,2 кв.м.- кухня; демонтирована часть перегородки между жилым помещением № 7/9,3 кв.м. и коридором № 1/ 3,8 кв.м.; установлена перегородка между жилыми помещением № 7 и коридором № 1 с изменением (конфигурации помещений и переносом дверного проема между коридором № 1 и жилым помещением № 7, в результате чего площадь помещений изменилась: коридор № 1/ 3,9 кв.м., жилое помещение № 7/ 9,1 кв.м. В результате выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 62,1 кв.м., в том числе жилая - 40,9 кв.м. Указанным заключением сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка в квартире не противоречит требованиям СНиП не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановление Госстроя РФ от 27. 09. 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.) (л.д. 11-16). В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку и переустройство квартиры № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в лит. «А», расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде, и считать ее общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой - 40,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года. Судья : Н.М. Калашникова