Дело № 2-4375/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой А.Е. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Евсеева А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры № по <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, с целью улучшения жилищных условий в данной квартире она произвела перепланировку. До перепланировки общая площадь дома составляла - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м. В ходе перепланировки она выполнила следующие виды работ: установила ненесущую перегородку между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>), установила сантехническое и газовое оборудование, заложила оконный проем в помещении № в стене, разделяющей данное помещение с помещением №; оборудовала оконный проем в наружной стене помещения №; демонтировала газовую отопительная печь. После перепланировки площадь жилого дома изменилась и стала: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь стала - <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» выполненная самовольная перепланировка с переустройством выполнена без нарушения строительных норм и не нарушила несущей способности конструкций и жесткости здания, улучшает санитарно-бытовые условия, соответствует требованиям СНиП 21-01-97; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. <дата> она обратилась в Администрацию г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки, однако для решения указанного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд. Просила суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель Евсеевой А.Е. по доверенности Гиматова Е.Б. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Евсеева А.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Черкашин О.В. иск не признал. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира № в литер "<данные изъяты>" по <адрес> принадлежит на основании регистрационного удостоверения № от <дата> на праве частной собственности Евсеевой А.Е. (<данные изъяты>). Согласно заключению специалистов МУП "ЦТИ" (<данные изъяты>) По данным технического паспорта до перепланировки и переустройства площадь жилого помещения - квартиры № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по <адрес> составляла; общая - <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м. Собственником жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство квартиры №, по адресу: <адрес> в результате которой ее конфигурация и площадь изменились и по данным технической инвентаризации от <дата> составляет: <данные изъяты> Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: - установлена ненесущая перегородка между помещениями № (<данные изъяты>) и № (<данные изъяты>); - заложен оконный проем в помещении № в стене, разделяющей указанное помещение, с помещением №; - оборудован оконный проем в наружной стене помещения №; - демонтирована газовая отопительная печь; - установлено санитарно-технического и газовое оборудование. Выполненные перепланировка и переустройство, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с выводом Заключения специалистов (<данные изъяты>) выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по <адрес>, в результате которых ее площадь составила общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений", не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) оборудования; ухудшению сохранности и внешнего фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не ограждает жизни и здоровью граждан. Поскольку самовольная перепланировка указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить квартиру № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № в жилом доме литера «<данные изъяты>» по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городского суд. Судья: подпись Л.П. Клочкова Мотивированное решение составлено 26 декабря 2011 года