Дело № 2-4454/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Медведева С.Ф., при секретаре Хабаховой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетникова Е.В. к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России *** по Ростовской области и Крыциной Т.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС России *** по Ростовской области и Крыциной Т.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, в котором указал, что согласно свидетельству о рождении он является сыном Решетниковой А.В., ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения. ЧЧ.ММ.ГГ. Решетникова А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. На момент своей смерти Решетникова А.В. согласно справке ООО «Жилремонт-5» была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: ***. По указанному адресу зарегистрированы также две дочери истца, которые фактически там не проживают.. На момент смерти Решетникова А.В. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ., удостоверенным М.Б., нотариусом ***, владела на праве собственности квартирой в литере «А» общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, не смог в установленный срок подать указанное заявление нотариусу и получить свидетельство о наследстве по закону. После смерти матери истец фактически принял наследство в виде вышеуказанной квартиры, так как постоянно производил расходы на содержание и ремонт квартиры, вносил плату за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, потребление электроэнергии). Кроме вышеуказанного, в своей квартире Решетникова А.В. при жизни произвела самовольную перепланировку и переустройство, что также не позволяет наследнику в установленном законом порядке приобрести право на наследственное имущество. Данная перепланировка заключалась в следующем: - установлена ненесущая перегородка в помещении, находящемся в пристройке литера «а4», в результате чего образованы помещения *** (санузел, площадью 2,5 кв.м.) и *** (кухня площадью 4,4 кв.м.) - демонтирована газовая и отопительная печь; - установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. Для сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, истец обратился с заявлением в администрацию г. Новочеркасска, но согласно письму *** от ЧЧ.ММ.ГГ. ему рекомендовано для разрешения вопроса о сохранении самовольной перепланировки и переустройства обратиться в суд. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ., выполненные перепланировка и переустройство квартиры №*** в жилом доме литера «А» по ***, в результате которых ее площадь составила общая - 32,8 м2, жилая - 25,9 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех и отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просил суд сохранить квартиру в литере «А», расположенную по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее общую площадь 32,8 кв.м., в том числе жилую 25,9 кв.м. Установить факт принятия наследства Решетниковым Е.В. после умершей ЧЧ.ММ.ГГ. Решетниковой А.В., ЧЧ.ММ.ГГ. года рождения. Признать за Решетниковым Е.В. право собственности в порядке наследования квартиру в литере «А» общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: ***. В судебное заседание истец Решетников Е.В. не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца по доверенности Речкалов С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, но представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик Крыцина Т.В. в судебное заседание не явилась, но представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также имеется указание на то, что она признает исковые требования истца, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик МИФНС России *** по Ростовской области в судебное заседание не направил своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что квартира № *** принадлежит Решетниковой А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость *** *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ., справкой МУП «ЦТИ» *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ЧЧ.ММ.ГГ.. Решетниковой А.В. в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, однако до настоящего времени в установленном законом порядке самовольная перепланировка и переустройство квартиры не узаконена. ЧЧ.ММ.ГГ. Решетникова А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН ***, выданного отделом ЗАГС Администрации *** ЧЧ.ММ.ГГ.. После смерти Решетниковой А.В. с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, что подтверждается ответом нотариуса *** М.Б. *** от ЧЧ.ММ.ГГ.. Истец Решетников Е.В. является сыном Решетниковой А.В., в соответствие со свидетельством о рождении I-ШК ***, выданного Бюро ЗАГС *** ЧЧ.ММ.ГГ.. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…. Из технического заключения специалистов МУП «ЦТИ» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. по вопросу соответствует ли выполненные перепланировка и переустройство квартиры № *** в жилом доме литера «А» по адресу: ***, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям следует, что в квартире проведены работы: установлена ненесущая перегородка в помещении, находящемся в пристройке литера «а4», в результате чего образованы помещения *** (санузел, площадью 2,5 кв.м.) и *** (кухня площадью 4,4 кв.м.); демонтирована газовая и отопительная печь; установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. В соответствие с выводами специалистов: «Выполненные перепланировка и переустройство квартиры №*** в жилом доме литера «А» по ***, в результате которых ее площадь составила общая - 32,8 м2, жилая - 25,9 м2, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ЧЧ.ММ.ГГ. *** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех и отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что проект на установку газового оборудования не предоставлен, разрешение на его эксплуатацию необходимо получить в соответствующей организации». Исходя из справки ОАО «Новочеркасскгоргаз» *** от ЧЧ.ММ.ГГ., газовое оборудование в квартире № *** лит. «А» Длинный спуск газифицирована и газовое оборудование введено в эксплуатацию ЧЧ.ММ.ГГ. в соответствие с техническими условиями и проектом. Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании также установлено, что истец фактически принял наследство после смерти Решетниковой А.В., а ответчик Крыцина Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, в связи с чем суд не усматривает обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований истца. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Решетникова Е.В. удовлетворить. Сохранить квартиру № *** в литере «А», расположенную по адресу: *** переустроенном и перепланированном состоянии, считать её общую площадь 32,8 кв.м., в том числе жилой - 25,9 кв.м. Признать в порядке наследования право собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: ***, литер "А", общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой - 25,9 кв.м. за Решетниковым Е.В. прекратив право собственности на указанное имущество Решетниковой А.В.. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения изготовлен 23 декабря 2011 года. Судья: