Дело № 2-4332/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 16 декабря 2011 года

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гусева А.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования земельным участком и права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Гусев А.В. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования, выданного <дата>, Ч.А.А.. принадлежал садовый участок №, расположенный <данные изъяты> в Садоводческом некоммерческом товариществе №. Согласно договору купли-продажи от <дата>, Ч.А.А.. продала спорный участок Гусеву А.В. без регистрации данного договора в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>. Истец пользуется спорным земельным участком с <дата>, оплачивает членские взносы и иные платежи. Самовольно истец возвел сарай <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просил признать право пользования земельным участком №, <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности на сарай <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на садовом участке №, <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>.

В судебном заседании Гусев А.В. поддержал заявленное исковое требование, настаивал на его удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и представленные в дело доказательства.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности Харченко Д.А. действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Ч.А.А.. от <дата> ей предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе № (л.д.6). <дата> года между Ч.А.А. и Гусевым А.В. заключен договор купли-продажи дачного участка (л.д.7). На основании кадастрового паспорта, спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес> (л.д.9). Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества № <адрес> от <дата> Гусев А.В. регулярно оплачивает членские взносы за указанный участок, используя его для целей садоводства (л.д.8). На основании выписки из протокола общего собрания № от <дата> Гусева А.В. приняли в члены садоводческого товарищества и закрепили за ним участок № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту на указанном садовом участке имеется сарай <данные изъяты>» (л.д. 11-18).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 Федерального закона от <дата> за № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства дела в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд не находит правовых препятствий для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева А.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования земельным участком и права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Гусевым А.В. право пользования земельным участком №, <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Гусевым А.В. право собственности на сарай <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на садовом участке №, <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2011 года.

Судья: