Дело № 2-3570/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваковой М.Т. к Полторак Г.П., третье лицо: Лебедева М.В. о защите права собственности, не связанного с лишением владения, УСТАНОВИЛ: Сивакова М.Т. обратилась в суд к Полторак Г.П. с иском защите права собственности, не связанного с лишением владения, в котором указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома литер "Б" по <адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка. В настоящее время, на своем участке Полторак Г.П. ведет подготовительные работы для строительства сооружений. По мнению истицы, своими действиями ответчик нарушает её права, а именно, организованный им котлован на меже данных домовладений, вырытый под фундамент домовладения № а ведет к разрушению данного строения. По стене дома уже пошли трещины, что может угрожать жизни и здоровью проживающих. Сивакова М.Т. неоднократно обращалась в МУ "ДГХ" г. Новочеркасска с просьбой разрешить указанную проблему. Добровольно закрыть котлован ответчик не желает, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 263, 304 ГК РФ просила суд устранить нарушение права Сиваковой М.Т., как собственника домовладения, обязав Полторак Г.П. засыпать котлован на меже домовладений по <адрес>. Определением Новочеркасского городского суда, к участию в деле в качестве третьего лица, была привлечена Лебедева М.В., как участник общей долевой собственности на спорное домовладение. Истица - Сивакова М.Т. в судебное заседание не явилась представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, кроме того, просила взыскать судебные издержки с Полторак Г.П. в сумме 16478 рублей. Ответчик - Полторак Г.П. о дате и месте слушания дела по месту регистрации (л.д.26) извещен надлежащим образом, согласно телеграммы.(л.д.86). Явившаяся третье лицо - Лебедева М.В. против удовлетворения исковых требований не возражала. Исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Сиваковой М.Т. на праве общей долевой собственности 1/2 доля принадлежит земельный участок, площадью 236 кв.м. и жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 7). Согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата>, г. Новочеркасска усадьба по адресу <адрес> принадлежит Полторак Г.П. Из дела видно, что на основании Постановления главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> "О передаче в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> для эксплуатации жилого дома по фактическому пользованию" - в общую долевую собственность Сиваковой М.Т. и Лебедеву М.В. был передан земельный участок по <адрес> а для эксплуатации жилого дома с учетом порядка пользования. Сивакова М.Т. обратилась в МУ ДГХ г. Новочеркасска по поводу спорных вопросов с собственником соседнего домовладения. Однако, получила отказ, основанный на том, что все спорные вопросы возникающие между собственниками частных домовладений должны решаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия в судебном порядке (л.д. 8). Актом приемки завершенной перепланировки и переустройства жилого помещения от <дата> жилой дом литер «Б» по адресу <адрес> сохранен в перепланированном, переустроенном состоянии. (л.д.33). Судом также установлено, что решением Новочеркасского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований Полторак Г.П. об обязании Сиваковой М.Т. убрать надстрой над литером "б7" на меже по <адрес> и привести строение в соответствии с Постановлением главы Администрации (мэра) г. Новочеркасска от <дата> отказано. Решение Новочеркасского городского суда вступило в законную силу <дата> (л.д.17). Из представленных в материалы дела фотографий судом усматривается, что на территории домовладения по <адрес> под домом по <адрес> а, вырыт котлован. На кирпичной стене жилого дома по <адрес> а видна трещина. В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно заключению эксперта о влиянии котлована на меже домовладений по <адрес> и <адрес> на жесткость и устойчивость фундамента, а также целостность здания литер «Б» по <адрес>, котлован находящийся на меже домовладений по <адрес> и <адрес>, и выполненная в нем горизонтальная выемка, (подкоп) под фундамент стены выполнены с нарушением требований СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и могут привести не только к просадке самого фундамента и его разрушению, но и к горизонтальному смещению кирпичной стены с несущими колоннами с последующей потерей их устойчивости и нарушением целостности всего здания, что угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих во всем жилом доме по <адрес>. Открытый котлован приводит к промерзанию грунта основания и проявлению в нем явления пучения, при котором в конструкции фундамента возникают неравномерные деформации, приводящие к развитию в кирпичной кладке стены и колонн сквозных трещин с последующей потерей их несущей способности, что также угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих во всем жилом доме по <адрес>. Устройство в котловане на меже домовладений по <адрес> и <адрес> фильтрующего колодца невозможно на основании требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», определяющих минимальное расстояние от фильтрующего колодца до жилого строения не менее 8.0 м.(л.д.69). Основываясь на представленные в материалы дела документы, фотографии, заключение эксперта ООО «Строительно-производственное управление» суд приходит к выводу о том, что права истицы нарушены, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, связанные с делом почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы, относятся к судебным издержкам. Материалами дела подтверждается, что истицей были понесены расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 15450 рублей, расходы по оплате истцом телеграмм в размере 1028 рублей. Суд полагает указанные расходы необходимыми, разумными и обоснованными, в связи с чем указанные расходы должны быть взысканы с ответчика. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сиваковой М.Т. удовлетворить. Устранить нарушение права Сиваковой М.Т., как собственника домовладения, обязав Полторак Г.П. засыпать котлован на меже домовладений по <адрес> а и <адрес>. Взыскать с Полторак Г.П. в пользу Сиваковой М.Т. расходы связанные с проведением экспертизы и отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2011 года Судья: Е.Ю. Никитушкина