Дело № 2-4576/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой А.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения, квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сапронова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании заявленного требования указала, что является собственницей данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом г. Новочеркасска С.А. С целью улучшения жилищных условий, заявитель выполнила самовольную перепланировку и переустройство вышеуказанного жилого помещения. Истица обращалась к Мэру г. Новочеркасска с заявлением о возможности сохранения самовольной перепланировки, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд. Согласно технического заключения ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Демонтаж ненесущей перегородки, устройство новых перегородок выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает несущей способности конструкции и жесткости здания. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании изложенного, просила суд сохранить жилое помещение 1-ную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., жилой – 16,4 кв.м. в переустроенном состоянии. Истица – Сапронова А.В. просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы иска. Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Сапронова А.В. является собственником квартиры № литер Б, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом г. Новочеркасска С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8-9). Из технической документации усматривается, что в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д. 11-13). Между тем, с целью узаконения самовольной перепланировки истица обращалась в ДС и ГР Администрации г. Новочеркасска, однако получила отказ и рекомендации обратиться в суд (л.д. 10). Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно технического заключения ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» «О возможности сохранения самовольной перепланировки с переустройством в жилом доме литер «Б» по <адрес>» - основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. При перепланировке демонтировалась ненесущая перегородка, и выполнялись новые ненесущие перегородки. В результате самовольной перепланировки с переустройством общая площадь квартиры составляет 26,1 кв.м., жилая – 16,4 кв.м. Демонтаж ненесущей перегородки, устройство новых перегородок выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает несущей способности конструкции и жесткости здания. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного, самовольную перепланировку с переустройством в квартире возможно сохранить (л.д. 14-15). Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сапроновой А.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № литер «Б», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., жилой – 16,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина