Дело № 2-4769/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № о признании права муниципальной собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд к Администрации г. Новочеркасска с иском о признании права муниципальной собственности на самовольные строения. В обоснование заявленного требования указал, что согласно техническому паспорту на земельном участке, находящемся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес> находятся самовольные строения литер Б, б3, Г, Л, Л1, Л2, Л3, разрешительная документация на возведения которых отсутствует. В соответствии с «Положением о КУМИ Администрации г. Новочеркасска», утвержденного решением Городской Думы г. Новочеркасска от <дата> №, комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до их разграничения. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просил суд: - признать не подлежащими сносу самовольно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: - литер Л с пристроями общей площадью 994,4 кв.м., в том числе пристрой литер Л1, пристрой литер Л2, литер Л3; - литер Б с пристроем общей площадью 62,7 кв.м., в том числе пристрой литер б3. - признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: - литер Л с пристроями общей площадью 994,4 кв.м., в том числе пристрой литер Л1, пристрой литер Л2, литер Л3; - литер Б с пристроем общей площадью 62,7 кв.м., в том числе пристрой литер б3. Явившийся в судебное заседание представитель истца КУМИ Администрации г. Новочеркасска настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица МБДОУ детский сад № в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является государственной собственностью. Согласно техническому паспорту на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу находятся самовольные строения литер Б, б3, Г, Л, Л1, Л2, Л3, разрешительная документация на возведения которых отсутствует. В соответствии с «Положением о КУМИ Администрации г. Новочеркасска», утвержденного решением Городской Думы г. Новочеркасска от <дата> №, комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до их разграничения. Согласно технического заключения ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» по обследованию зданий лит. «Л», «Б», «Г» детского сада №, расположенного по <адрес> - несущие и ограждающие конструкции обследуемых зданий находятся в удовлетворительном техническом, работоспособном состоянии, имеют необходимую несущую способность, фундаменты обеспечивают жесткость и надежность здания, сохранность инженерного оборудования, безопасное пребывание людей. Строительство зданий лит. «Л», «Б», «Г» выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Здания лит. «Л», «Б», обеспечены инженерными системами (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение). Все помещения имеют необходимое естественное освещение. Строительство зданий лит. «Л», «Б», «Г» не противоречат требования СНиП 2.8.02.89 «общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного, обследуемые здания являются капитальными строениями, не угрожают жизни и безопасности людей, пригодны для дальнейшей эксплуатации и их самовольное построение возможно сохранить (л.д. 22-25). В связи с тем, что самовольные строения соответствуют требованиям СНиП, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, возведены на земельном участке принадлежащем истцу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования КУМИ Администрации г. Новочеркасска удовлетворить. Признать не подлежащими сносу самовольно возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: - литер Л с пристроями общей площадью 994,4 кв.м., в том числе пристрой литер Л1, пристрой литер Л2, литер Л3; - литер Б с пристроем общей площадью 62,7 кв.м., в том числе пристрой литер б3. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: - литер Л с пристроями общей площадью 994,4 кв.м., в том числе пристрой литер Л1, пристрой литер Л2, литер Л3; - литер Б с пристроем общей площадью 62,7 кв.м., в том числе пристрой литер б3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2011 года. Судья: Е.Ю. Никитушкина