Дело № 2-4687/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Навасардян Б.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение Установил: Навасардян Б.А. обратился в суд с данным иском указав, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> ему принадлежит квартира № в доме литер «А» по <адрес>. В пользовании истца находились строения во дворе домовладения. Он произвел их реконструкцию. В результате реконструкции строения были признаны жилым домом литер «Я» и признаны самовольной постройкой. Истец является пользователем земельного участка по <адрес>, как собственник квартиры в домовладении, и он полагает, что, в соответствии со ст. 269 ГК РФ. Строение литер «Я» не угрожает жизни и здоровью, не нарушает ничьих прав и его возведение не противоречит нормам СНиП, что подтверждается техническим заключением ООО НИИПИ «Недра» от 2011 г. Другие владельцы квартир не возражают против признания за мной права собственности на дом. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «Я» по <адрес>. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований. Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился (л.д.27), причин уважительности неявки в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Судом установлено, что Навасардян Б.А. является собственником квартиры № в доме литер «А» по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> Таким образом, он является собственником доли земельного участка по <адрес> и, как собственник земельного участка, имеет право возведения на нем строений и сооружений с согласия других совладельцев. Другие владельцы квартир Е.К., М.К., В.В., Г.В. в своем письменном заявлении не возражали против признания за Навасардян Б.А. права собственности на строение литер «Я» (л.д.24). В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Заключением ООО НИИПИ «Недра» от 2011 г. подтверждается, что выполненное строительство жилого дома литер «Я» по <адрес> проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности окружающих(л.д.16). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Навасардян Б.А. удовлетворить. Признать за Навасардян Б.А. право собственности на жилой дом литер «Я» по Шумакова 24 в <адрес> общей площадью 27,9 кв. м., в том числе жилой 19,2 кв. м.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2011года. Судья Никитушкина Е.Ю.