РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Н.Н. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г.Новочеркасска о признании права собственности на садовое строение, право пользование земельным участком, УСТАНОВИЛ: Свиридова Н.Н. обратилась в суд ссылаясь на то, что <дата> ею был куплен земельный участок под садоводство № в садоводческом товариществе №, расположенный по адресу: <адрес>. С.Н., являющийся продавцом, за указанный земельный участок, получил задаток в сумме <данные изъяты> рублей, передав истице все ключи от входных замков. А позже, <дата> в присутствии двух свидетелей Н.В. и А.Ф., а также дочери Е.С. получил оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, о чем выдал расписку. Истец полагает, что к ней, как к покупателю, перешло право владения, пользования и распоряжения данным участком в соответствии с его назначением, в связи с чем она приняла на себя бремя расходов, связанных с содержанием участка, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей. В <дата>, при обращении в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, истице стало известно, что по их данным указанный земельный участок числится за С.Н., И по этому я не могу зарегистрировать свое право собственности на данный участок. С <дата> Свиридова Н.Н. является членом садоводческого товарищества №, своевременно и в полном объеме уплатила вступительные и уплачивает членские взносы. В указанный период истицей неоднократно заключались договора с управлением ЖКХ на снабжение и отведение питьевой воды, а также на установку прибора учета холодной воды на данный участок. В настоящее время Свиридова Н.Н. не имеет возможности совместно с продавцом надлежащим образом оформить сделку и обратиться в управление федеральной регистрационной службы для регистрации прав в связи со смертью С.Н., умершего <дата> Просила суд признать за ней, Свиридовой Н.Н., право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Свиридова Н.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на строение литер «А», расположенное на земельном участке № в садоводческом товариществе №, <адрес>, а также право пользования земельным участком по указанному адресу. В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., представитель КУМИ г. Новочеркасска Казьмина Е.В., действующие на основании доверенностей, полагали вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав участников процесса, свидетеля Е.С., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Свиридовой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно кадастровому паспорту № правообладателем земельного участка № в садоводческом товариществе №, <адрес>, является С.Н.. Как видно из технического паспорта, на указанном земельном участке расположен садовый дом литер «А», общей площадью 41,5 кв.м. Как следует из расписки от <дата>, о приобретении земельного участка со строением в садоводческом товариществе № участок № по <адрес>, в которой отражены предмет купли, его стоимость 14.000 рублей, подписана С.Н. (л.д.8). Кроме того, согласно справке, выданной председателем №, Свиридова Н.Н. является пользователем садового участка № по <адрес> в садоводческом товариществе № (л.д.12). Из материалов дела следует, что С.Н., <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.19), тем самым, истица лишена возможности зарегистрировать свои права на указанный садовый участок и строение на нем в установленном законом порядке. В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, суд полагает договор купли-продажи земельного участка со строением в садоводческом товариществе № участок № по <адрес> заключенный <дата> между истицей и Ю.П., состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в расписке. Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.С., будучи предупрежденная об уголовной ответственности за дачу в суде ложных показаний, пояснила, что является дочерью бывшего владельца С.Н. и подтвердила тот факт, что ее отец продал участок со строениями Свиридовой Н.Н. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования Свиридовой Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Свиридовой Н.Н. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г.Новочеркасска о признании права собственности на садовое строение, право пользование земельным участком, удовлетворить. Признать за Свиридовой Н.Н. право пользования земельным участком № в садоводческом товариществе №, <адрес>. Признать за Свиридовой Н.Н. право собственности на садовый дом литер «А», находящийся на садовом участке № в садоводческом товариществе №, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2011 года.