РЕШЕНИЕ дело № 2-4169/11

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Карпеко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турушевой М.Д. к Трофимову Д.Ф., Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Турушева М.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей и Трофимову Д.Ф. принадлежит на праве частной собственности 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 61,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,2 кв.м. Семье Трофимовых (Трофимову Д.Ф., Трофимовой М.Д., Г.А.) была передана в совместную собственность указанная квартира на основании заключенного договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> № и регистрационного удостоверения № от <дата>

При заключении указанного договора на передачу квартиры в собственность граждан не были определены доли в праве собственности. <дата> брак между Г.А. и Трофимовым Д.Ф. был расторгнут, свидетельство о расторжении брака от <дата> серия №.

<дата> умерла Г.А. - мать истицы, свидетельство о смерти от <дата>, запись акта смерти №. Завещания Г.А. не составляла.

По закону истица является единственным наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, других наследников первой очереди не имеется.

Для улучшения жилищных условий Г.А. при жизни выполнила самовольную перепланировку и переустройство квартиры. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из 4-х жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, 2-х кладовых помещений. Общая площадь квартиры составляла 61,6 кв.м., жилая - 45,6 кв.м. Увеличила площадь коридора и жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., за счет демонтажа кладовых помещений.

После завершения самовольной перепланировки выполнены отделочные работы, квартира состоит из 4-х жилых комнат, кухни, коридора, туалета ванной комнаты. Общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м., жилая площадь - 46,2 кв.м. На момент смерти у Г.А. находилась в собственности указанная квартира. Истица фактически приняла наследство в виде доли в совместной собственности на указанную квартиру сразу. После смерти Г.А. истица Турушева М.Д. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом г.Новочеркасска Е.Г. свидетельство о праве на наследство по указанной квартире не выдалось, в связи с проведенной самовольной перепланировки квартиры. Для узаконения самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры истица Турушева М.Д. обратилась к Мэру г. Новочеркасска с заявлением от <дата> № о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, однако в сохранении самовольной перепланировки истцу было отказано.

Техническим заключением ООО "Новочеркасская мастерская Ростоблжилпроект" (заказ: 1-09- 533ч) сделаны выводы и рекомендации о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Демонтаж перегородок выполнен технически верно, не нарушает несущей способности конструкции жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры № не противоречит требованиям СниП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Перепланировку рекомендовано сохранить. В соответствии с техническим заключением, городская межведомственная комиссия решением № от <дата> для узаконения самовольной перепланировки и переустройства квартиры предложила обратиться в Новочеркасский городской суд.

Учитывая вышеизложенное, просила суд сохранить жилое помещение 4-х комнатную квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей полезной площади 61,6 кв.м., жилой площади - 46,2 кв.м. в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку. Определить доли в общей совместной собственности на 4-комнатную квартиру, общей полезной площадью 61,6 кв.м., жилой площадью - 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Турушевой М.Д. 1/3 доли, за умершей Г.А. 1/3 доли, за Трофимовым Д.Ф. 1/3 доли. Признать право собственности на 1/3 доли в общей совместной собственности на 4-комнатную квартиру, общей полезной площади 61,6 кв.м, жилой площади - 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Турушевой М.Д. в порядке наследования.

В судебном заседании Турушева М.Д. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Трофимов Д.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявлении Турушевой М.Д.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Турушевой М.Д. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.16 ), квартира № литер «А», расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Турушевой М.Д., Трофимову Д.Ф., Г.А., на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.9), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.10).

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом доли в праве совместной собственности на квартиру № литер «А», расположенная по адресу: <адрес> должны быть определены за Турушевой М.Д., Трофимовым Д.Ф., Г.А. по 1/3 доле за каждым.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, в квартире № по ул. <адрес> литере «А» произведена перепланировка (л.д.12 оборот).

Техническим заключением ООО "Новочеркасская мастерская Ростоблжилпроект", заказ: 1-09-533ч (л.д.14), было установлено, что в результате визуального обследования установлено: жилой дом пятиэтажный, многоквартирный. Обследуемая квартира расположена на втором этаже жилого дома, имеет все виды благоустройств. До самовольной перепланировки с переустройством квартира состояла из 4-х жилых комнат, кухни, туалета, ванной комнаты, коридора,2-х кладовых помещений. Общая площадь квартиры составляла 61,6 м², жилая - 45,6м². Для улучшения жилищных условий наниматели квартиры самовольно выполнили перепланировку: - увеличили площадь коридора и жилой комнаты площадью 17,5 м²,за счет демонтажа кладовых помещений. На момент обследования, после самовольной перепланировки, квартира состоит из 4-х жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной комнаты. Общая площадь квартиры составляет 61,6 м², жилая - 46,2 м². Размеры и площади квартиры № до и после самовольной перепланировки указаны согласно технического паспорта выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> Несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Стены жилого дома - кирпичные. Перегородки - гипсолитовые, в санузле - кирпичные. Перекрытия - из сборных железобетонных плит. Оконные блоки - металлопластиковые, деревянные. Дверные блоки - деревянные. Самовольно разобранные перегородки - ненесущие. Специалисты пришли к выводу о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Демонтаж перегородок выполнен технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка квартиры № не ведет нарушению прочности несущих конструкций здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. После выполнения самовольной перепланировки улучшились жилищные условия для проживающих. Самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить (л.д.14 оборот).

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Турушева М.Д. приходится родной дочерью Г.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.21) и до вступление в брак имела фамилию Трофимова М.Д. (л.д.20).

Г.А., <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.18). Истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию.

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска, после смерти <дата> Г.А., <дата> года рождения, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - Трофимова М.Д., <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Турушиной М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турушевой М.Д. к Трофимову Д.Ф., Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей полезной площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Определить доли в общей совместной собственности на квартиру, общей полезной площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Турушевой М.Д. 1/3 доли, за умершей Г.А. 1/3 доли, за Трофимовым Д.Ф. 1/3 доли.

Признать право собственности на 1/3 доли в общей совместной собственности на квартиру, общей полезной площади 61,6 кв.м., жилой площади 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Турушевой М.Д. в порядке наследования, исключив из числа собственников указанной доли Г.А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Пикалов

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.