дело № 2-4267/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре: Карпенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротун Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Коротун Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по взаимной договоренности о приобретении земельного участка с расположенным на нем строением, пришла к соглашению с Ю.П. о приобретении земельного участка со строением в Садоводческом некоммерческом товариществе № участок № по <адрес> в собственность. С Ю.П. пришли к соглашению о продаже истице данного участка со строением, и Коротун Н.А. передала ему деньги, взяв расписку в их получении. Оформление договора купли-продажи решили отложить на следующий год. Однако, по настоящее время договор купли-продажи между сторонами не заключен. Место жительства Ю.П. в настоящее время истице неизвестно. Просила суд признать договор купли-продажи сарая, площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Коротун Н.А. и Ю.П. заключенным; признать за ней, Коротун Н.А., право пользования садовым участком, площадью 600 кв.м., находящимся в г. Новочеркасске по адресу: <адрес>; признать за ней, Коротун Н.А,, право собственности на сарай, площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Коротун Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истицы Егорова П.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Коротун Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе № участок № ПО <адрес>, числится Ю.П. Из технического паспорта следует, что на указанном земельном участке находится сарай литер «А», площадью 5 кв.м. Как следует из расписки от <дата>, о приобретении земельного участка со строением в Садоводческом некоммерческом товариществе № участок № по <адрес>, в которой отражены предмет купли, его стоимость <данные изъяты> рублей, подписана Ю.П.. Кроме того, согласно справке №, выданной председателем №, Коротун Н.А. является владельцем садового участка № по <адрес>, в садоводческом – некоммерческом товариществе № Из адресной справки от <дата> следует, что Ю.П. зарегистрированным в г.Новочеркасске не значится. Тем самым, истица лишена возможности зарегистрировать свои права на указанный садовый участок и строение на нем. В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Статья 556 ГК РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, суд полагает договор купли-продажи земельного участка со строением в Садоводческом некоммерческом товариществе № участок № по <адрес>, заключенный <дата> между истицей и Ю.П., состоявшимся, в связи с тем, что предмет договора, его цена и факт передачи денежных средств были отражены в расписке. При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования Коротун Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коротун Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности, удовлетворить. Признать договор купли-продажи сарая, площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Коротун Н.А. и Ю.П. заключенным. Признать за Коротун Н.А. право пользования садовым участком, площадью 600 кв.м., расположенным в г. Новочеркасске по адресу: <адрес> Признать за Коротун Н.А., право собственности на сарай, площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.Н. Пикалов Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.