РЕШЕНИЕ дело № 2-4411/11 именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутилиной Ю.И., Муртаевой Т.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Крутилина Ю.И., Муртаева Т.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в квартире № по <адрес>, что подтверждается копией личной карточки квартиросъемщика. Крутилина Ю.И. зарегистрирована по данному адресу с рождения, а Муртаева Т.В. (Фомичева) с <дата>. Данная квартира была предоставлена М.А.И. в <дата> на основании ордера № от <дата>. В данную квартиру вместе с М.А.И., в качестве членов семьи нанимателя вселились следующие граждане: Ф.Л.Х., Муртаева (Фомичева) Т.В.-дочь Ф.Л.Х. (которая приходится Крутилиной Ю.И. матерью), Ф.В.А.- сын Ф.Л.Х. <дата> мать Крутилиной Ю.И. Муртаева (Фомичева) Т.В. заключила брак с Муртаевым В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте, не явились, предоставили заявление, в котором, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.97). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель Администрации г. Новочеркасска Одинцов Д.Е, действующий на основании доверенности (л.д.98), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.17), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> литере А числятся за Комитетом по управлению имуществом. Указанная квартира была предоставлена М.А.И. на основании ордера № от <дата> (л.д.18). Истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи, что подтверждается выпиской из личной карточки квартиросъемщика (л.д.15). Как видно из материалов дела, М.А.И., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.11). Из материалов дела следует, что Крутилина Ю.И., Муртаева Т.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.13,15), несут бремя по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, квитанции по которым приходят на имя Муртаевой Т.В.. (л.д.14). Следовательно, по данным коммунальных служб Муртаева Т.В. является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. Согласно справок МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска №, № от <дата> Муртаева (Фомичева) Т.В., <дата> рождения и Крутилина (Муртаева) Ю.И., <дата> рождения, истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. Как видно из технического паспорта на квартиру № по <адрес>, для улучшения своих жилищных условий, истцами была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения (л.д.20). Согласно заключению ООО «Ц» г.Новочеркасска № (л.д.23-29), после выполнения самовольной перепланировки с переустройством, с демонтажем В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Крутилиной Ю.И., Муртаевой Т.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, а также считать общую площадь квартиры равной 40,5 кв.м., из них жилой - 25,6 кв.м. Признать в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за Крутилиной Ю.И. и право собственности на 1/2 долю за Муртаевой Т.В. на квартиру № по <адрес> общей площадью равной 40,5 кв.м., из них жилой - 25,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года. Судья Н.М. Калашникова
И.К. и поменяла фамилию на Муртаева. После заключения брака отец Крутилиной Ю.И. въехал в указанную квартиру и был зарегистрирован <дата>. <дата> Крутилина Ю.И. (тогда еще будучи М.Ю.И.) заключила брак с Х.О.А. и взяла его фамилию. <дата> Х.Ю.И. расторгла брак с Х.О.А., а <дата> вышла замуж за К.А.Л., после чего поменяла фамилию Х. на Крутилину. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы только истицы, так как <дата> умер М.И.К., <дата> умер М.А.И., после чего Ф.Л.Х. снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. Во время проживания для улучшения жилищных условий по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка жилого помещения, что в настоящее время является тем обстоятельством, которое осложняет истицам зарегистрировать право собственности на квартиру. В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры общая
площадь уменьшилась и стала составлять 40,5 кв.м., а жилая площадь стала составлять 25,6 кв.м. Истцы считает, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью людей. На протяжении всего времени они добросовестно оплачивают все коммунальные платежи,
задолженностей не имеют. Просили суд сохранить жилое помещение - квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте, а также считать общую площадь квартиры равной 40,5 кв.м., из них жилой - 25,6 кв.м. Признать в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за Крутилиной Ю.И. и право собственности на 1/2 долю за Муртаевой Т.В. на квартиру № по <адрес> общей площадью равной 40,5 кв.м., из них жилой - 25,6 кв.м.
ненесущих перегородок и устройством новых ненесущих перегородок, образованием новых
помещений, устройством газового и сантехнического оборудования, сократилась общая и
жилая площадь квартиры, но при этом улучшилось удобство пользования квартирой и
санитарно-бытовые условия для проживания граждан. Перепланировка с переустройством
выполнена технически верно, и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состав
помещений квартиры, после перепланировки и переустройства, соответствует требованиям
СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Жилые дома многоквартирные»,
СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и
помещениям». Специалисты пришли к выводу о том, что самовольную перепланировку с переустройством в квартире расположенной по адресу: <адрес>, возможно сохранить.