РЕШЕНИЕ дело № 2-4761/11 именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида № о сохранении нежилого строения в реконструированном состоянии, признании права муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида №, ссылаясь на то, что согласно техническому паспорту на земельном участке, находящемся в государственной собственности, расположенного по адресу <адрес> находятся объект литер А, к которому был самовольно возведен пристрой литер А2 общей площадью 91,9 м2, разрешительная документация на возведение отсутствует. Как следует из технического заключения государственного учреждения культуры Ростовской области «Донское наследие», строительные работы по приспособлению к новым условиям эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «дом, в котором жили герои гражданской войны Е.И. Ковтюк, С.С. Вострецов (жилой дом)», литер А выполнены без нарушений и не противоречат требованиям строительных норм согласно СНиП 2.01.07.85 «Нагрузки и воздействия», а также законодательству в области охраны объектов культурного наследия согласно ФЗ от 25.06.2002 И2 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Выполненные ремонтно-строительные работы не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций здания, не изменяет предмет охраны объекта культурного наследия, не угрожает жизни и здоровью людей. Следует отметить, что данная экспертиза проводилась специалистом государственного учреждения культуры Ростовской области «Донское наследие», имеющего соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Просили суд сохранить нежилое здание литер А со строительством пристроя литер А2, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, считать общую площадь здания равной 385,2 м2. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на нежилое здание литер А со строительством пристроя литер А2, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 385,2 м2. В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Представители Администрации г. Новочеркасск, 3-его Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида №, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно техническому паспорту, правообладателем зданий, строений, расположенных по адресу: <адрес>, является Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска (л.д.5 оборот). Из технического паспорта также следует, что на земельном участке, находящемся в государственной собственности, находится объект литер А, к которому был самовольно возведен пристрой литер А2 общей площадью 91,9 м2, разрешительная документация на возведение отсутствует (л.д.6). Согласно техническому заключению государственного учреждения культуры Ростовской области «Донское наследие», заказ 122-11 (л.д.20-33), вновь возведенные строительные конструкции не имеют отклонений от требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Работы по возведению новых строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания. Изменения внутреннего декоративного убранства помещений основного здания также не зафиксированы. Специалисты пришли к выводу о том, что строительные работы по приспособлению к новым условиям эксплуатации объекта культурного наследия регионального значения «Дом; в котором жили герои гражданской войны Е.И.Ковтюк, С.С.Вострецов (жилой дом)», расположенного по адресу: <адрес>, литер «А» выполнены без нарушений и не противоречат требованиям строительных норм согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», а также законодательству в области охраны объектов культурного наследия согласно ФЗ от 25.06.2002 г. N2 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Выполненные ремонтно-строительные работы не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций здания, не изменяют предмет охраны объекта культурного наследия, не угрожают жизни и здоровью людей (л.д.33). В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 130, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании «Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска», утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от <дата> №, комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до их разграничения. При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г.Новочеркасска, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида № о сохранении нежилого строения в реконструированном состоянии, признании права муниципальной собственности, удовлетворить. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на нежилое здание литер А со строительством пристроя литер А2, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 385,2 м2. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова