РЕШЕНИЕ дело № 2-4711/11 именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Калашниковой Н.М., при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко С.Г. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольно строение, УСТАНОВИЛ: Дмитренко С.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в <дата> построил торговый павильон в районе <адрес>. На протяжении всего этого времени он арендовал земельный участок под данным павильоном. Размещение данного павильона было согласовано со всеми заинтересованными службами города. Вместе с тем он лишен возможности распоряжаться данным павильоном, как объектом недвижимости, поскольку согласно техпаспорту МУП «ЦТИ» торговый павильон числится самовольным строением. В соответствии с техническим заключением, выполненным специалистами МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание торгового павильона литера «А», находящееся в г.Новочеркасске в районе <адрес>, общей площадью 32,6 м2, является объектом капитального строительства, отнесенным ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным. Просил суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства – здание торгового павильона литера «А», общей площадью 32,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание Дмитренко С.Г. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8), здание торгового павильона литера «А», общей площадью 32,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Дмитренко С.Г. С <дата> истец арендовал земельный участок по данному адресу, что подтверждается договором аренды № от <дата> на земельный участок кадастровый номер №, площадью 37,4 м, на котором построил торговый павильон. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д. 15-21) здание литера «А» по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Общая характеристика технического состояния здания литера «А» оценивается как хорошее - повреждений и деформаций нет. Имеющиеся мелкие дефекты, устраняемые при текущем ремонте, не влияющие на эксплуатацию основных конструктивных элементов. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Комиссия пришла к выводу, что конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице №8 Сборника №33 УПВС и выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, не ведет к нарушению прочности разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу том, что здание торгового павильона литера «А», находящееся в <адрес>, общей площадью 32,6 м2, является объектом капитального строительства, отнесенным ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Дмитренко С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дмитренко С.Г. удовлетворить. Признать за Дмитренко С.Г. право собственности на объект капитального строительства – здание торгового павильона литера «А», общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2011 года. Судья: Н.М. Калашникова