Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» декабря 2011года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовсаевой А.Н. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Мовсаева А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), в котором указала, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска и Мовсаевой А.Н. был заключен договор № аренды земельного участка. Согласно разделу 1 вышеуказанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: гараж; на участке имеется гараж. Мовсаевой А.Н. за собственные денежные средства был возведен гараж литер А, площадью 22,3 кв.м., находящийся в <адрес>. Необходимо учитывать, что технический паспорт гаража литер А в районе <адрес> не содержит отметок о самовольности возведения данного строения. Истица при возведении гаража соблюдала строительные нормы и правила, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Непрерывность и открытость владения указанным недвижимым имуществом могут быть подтверждены показаниями свидетелей. Лиц, оспаривающих права истицы, не имеется. Просила суд признать право собственности на объект недвижимости - гараж литер А, общей площадью 22,3 кв.м., в <адрес>.

Мовсаевой А.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мовсаевой А.Н. о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска – Арендодатель - и Мовсаевой А.Н. – Арендатор - был заключен договор № аренды земельного участка.

Согласно разделу 1 вышеуказанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: гараж; на участке имеется гараж.

Мовсаевой А.Н. был возведен гараж литер А, площадью 22,3 кв.м., находящийся в районе <адрес>.

Согласно экспертному заключению № по определению соответствия требованиям СНиП гаража литер «А», расположенного в районе: <адрес>, здание гаража литер А, расположенное по адресу в районе: <адрес>, отвечает следующим требованиям СНиП: строительным (по конструкциям и составу помещений); планировочным (высоте, ширине и площади помещений); противопожарным (по конструктивны параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей).

Одноэтажное здание гаража литер «А» имеет возведенные конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию самого здания литер «А», а также расположенных в непосредственной близости сооружений. Одноэтажное здание гаража литер «А», расположенное по адресу в районе: <адрес>, имеет конструкцию, независимую от расположенных рядом строений. Расположение одноэтажного здания гаража литер «А» на земельном участке дает возможность использовать его по назначению, не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений, не угрожая жизни и здоровью людей, участвующих в производственном процессе во время его эксплуатации и не ущемляет права третьих лиц.

В соответствии с изложенным, заключением эксперта №, здание гаража литер «А», расположенного по адресу в районе: <адрес>, рекомендовано сохранить.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мовсаевой А.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мовсаевой А.Н. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) – удовлетворить.

Признать за Мовсаевой А.Н. право собственности на объект недвижимости - гараж литер А, общей площадью 22,3 кв.м., в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2011г.

Судья: Н.М. Калашникова